De kavelpaspoorten

Hieronder vindt u alle informatie over de kavels. Algemene informatie over het omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan geldt voor alle kavels. Onderaan de pagina vindt u informatie per kavel.

Omgevingsplanvoorschriften

Hoofdgebouw

• Gebouwen uitsluitend binnen bouwvlak
• Bebouwingsdiepte maximaal 15,00 meter voor vrijstaande woningen en maximaal 12,00 meter voor twee-onder-een-kap-woningen.
• De bouwhoogte dient maximaal 11,00 meter te bedragen
• Maximale goothoogte 3,50 meter
• De dakconstructie van een hoofdgebouw dient te bestaan uit een kap, met een minimala dakhelling van 15° en maximale dakhelling van 65°.
• De afstand tot de voorste bouwperceelgrens voorzijde dient minimaal 3,00 meter te bedragen. 
• De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens, voor zover het een zijde betreft waar de zijgevel van het hoofdgebouw naar de weg of het openbaar gebied is gekeerd, bedraagt 3 meter.  
• De afstand tot de achterste perceelsgrens bedraagt tenminste 8 meter. 

Bijbehorende bouwwerken

• Minimale afstand tot de voorgevellijn van het hoofdgebouw bedraagt 3,00 meter
• Maximale goothoogte 3,30 meter
• Maximale bouwhoogte bij plat dak: 3,30 meter;
• Maximale bouwhoogte bij een kapconstructie bedraagt 6 meter, waarbij de denkbeeldige lijn onder de 45° gemeten op 3,30 meter hoogte ter plaatse van de perceelsgrens niet door het bijbehorende bouwwerk mag worden overschreden;
• Gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken inclusief oppervlakte carport maximaal 200 m² 

Waterberging

De kavel wordt niet aangesloten op het hemelwaterriool. Dit betekent dat het hemelwater op het eigen terrein moet worden geborgen. Koper dient hiertoe de noodzakelijke voorzieningen te realiseren. Deze verplichting wordt opgenomen in de akte van levering, in combinatie met een kettingbeding en boeteclausule

Beeldkwaliteitsplan

Bouwmassa

Traditionele in combinatie met natuurlijke materialen in combinatie met natuurlijke natuurlijke materialen in terghoudende gedekte en kleureigen kleuren.

Kapvorm

Zadelkap of wolfskap.

Parkeren

Er is een verplichting conform nota parkeernormen Meierijstad 2025 om 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan te leggen.