Verslag commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad 30 april 2025

17e vergadering Commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad

1. Opening

De secretaris opent de vergadering en heet aanwezigen welkom.

2. Vaststellen agenda

  • 2.1 Agendapunt 9.6  Ontwikkeling Rooiseweg 8 te Schijndel vervalt en wordt verplaatst naar de vergadering van 11/6 om dan te worden behandeld in samenhang met het plan ‘Hooghekke’.

3. Ingekomen stukken / mededelingen

  • 3.1 Korte terugkoppeling advisering zonneparken  
    • TJA / FVV spreken hun waardering uit voor de wijze waarop dit proces is ingericht.
      Deze bijeenkomst was, met de ingevulde matrix afwegingskader, goed voorbereid en het gesprek ging over integrale kwaliteit. De goede en brede samenstelling van de adviescommissie, de goede verslaglegging en de ruimte om ook de ondergrond bespreekbaar te maken zijn als prettig ervaren.
      MVB brengt in dat er in Meierijstad in de komende jaren 200 tot 300 Transformator- en verdeelstations worden bijgeplaatst er dat wordt gewerkt aan een toetsingskader. Streven is om de komende vergadering de commissie hierover nader te informeren.
  • 3.2 Korte terugkoppeling opstart project afwegingskader zandpanden 
    • MVB  meldt dat er op initiatief van de gemeentelijk ecoloog wordt gewerkt aan een afwegingskader voor zandpaden. De toekomst van zandpaden staat onder druk doordat er steeds meer verzoeken om deze (gedeeltelijk) te verharden. Om hierin de juiste keuzes en afwegingen te maken en deze te kunnen onderbouwen is hieraan behoefte. TJA wijst op de samenhang met de groene kaart van Meierijstad en benadrukt de waarde van deze soms al eeuwenoude zandpaden, ‘deze paden vormen het ecologisch casco’ van een gebied.
  • 3.3 Verslaglegging concrete plannen / Functioneren Commissie
    • LBE vraagt aandacht voor een aantal zaken:
      - Verslaglegging: de verslaglegging van de commissievergaderingen voldoet in de regel als gespreksverslag maar op het moment dat er sprake is van een planadvisering is het belangrijk dat het advies en de motivering ervan duidelijk uit de verslaglegging naar voren komen.
      - (Tijdelijk) Voorzitterschap: LBE blijft het lastig vinden om de rol van adviseur en voorzitter te combineren en informeert naar de vorderingen omtrent de opvolging. MVB geeft aan dat uit de evaluatie de gewenste samenstelling met bijbehorende profielschets naar voren zal komen en dat op basis hiervan een vacature zal worden uitgezet. Dit proces duurt langer dan voorzien.
      - Bekendheid / Rol / Taak commissie: met de overige commissieleden wordt de zorg gedeeld over de bekendheid van de commissie en het feit dat men soms een eerste keer met plannen wordt geconfronteerd op het moment dat deze al in een vergevorderd stadium zijn. De commissie vraagt zich af of zij voldoende bekend zijn binnen de ambtelijke organisatie en is van mening dat zij niet voldoende mate worden gefaciliteerd om de opdracht van de raad; De commissie heeft als taak de raad en het college te adviseren bij de uitoefening van hun taken en bevoegdheden op grond van de wet met het oog op het bereiken en in stand houden van een goede omgevingskwaliteit en al hetgeen daarmee verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, adequaat te kunnen uitoefenen. Zie hiervoor bijvoorbeeld agendapunt 9.4 Toekomstvisie Meierijstad waar de commissie op geen enkele wijze bij betrokken is. (Noot notulist: er is een interne werkinstructie in voorbereiding waarin onder meer is opgenomen welke plannen in welk stadium dienen te worden voorgelegd aan de Commissie Omgevingskwaliteit, dit concept zal de eerstvolgende vergadering met de commissie worden besproken.)
      - Periodiek overleg portefeuillehouder: gevraagd wordt om de portefeuillehouder en de nieuwe thema-directeur uit te nodigen voor een periodiek overleg in de komende vergadering 

4. Verslag Commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad d.d. 12 maart 2025 

  • 4.1 9.1 Verbouwing Raadhuis Sint-Oedenrode  
    • In tegenstelling tot hetgeen vermeld in de verslaglegging was dit plan voor een eerste maal geagendeerd. In aansluiting hierop wordt gevraagd om tijdig de stukken te ontvangen die behoren bij de gezamenlijke behandeling met de Rijksdienst op 11 mei 2025.

5. Actiepunten

  • 5.1 Actielijst 12 maart 2025 
    • Geen bijzonderheden.

6. Actiepunten portefeuillehouder

  • 6.1 Actielijst 12 maart 2025  
    • 15-8.5 Toezicht & Handhaving bij monumenten 
      MVB meldt dat ik het kader van het Interbestuurlijk toezicht (IBT) het speerpunt v.w.b. erfgoed is verlegd van het functioneren van de monumentencommissies en de archeologische beoordelingen is verschoven naar de wijze waarop gemeente hun taken uitvoeren v.w.b. toezicht en handhaving bij monumenten. Ook Meierijstad heeft hierop geanticipeerd wat als het goed is zal leiden op meer proactief toezicht houden en zo nodig handhaven i.p.v. enkel reactief optreden.

7. Terugkoppeling stand van zaken/ reactie op:

  • 7.1 -Concept-  Jaarverslag 2024 
    • De commissie kan instemmen met het nu voorliggende concept en vraagt om het vervolg. MVB geeft aan dat middels een raadsinformatiebrief (RIB) de gemeenteraad kennis zal kunnen nemen van dit verslag en licht kort de procedure en de betrokkenheid van college en portefeuillehouder toe die hiermede samenhangt.
  • 7.2 Vereenvoudiging Welstandsnota Meierijstad
    • De commissie vraagt om een gesprek met de projectleider van dit project en noemt het een uitdaging om ondanks te vereenvoudiging vooral werkbare kaders te behouden. Daarnaast wordt benadrukt dat bij de evaluatie er sprake was van een positieve terugkoppeling kwam van de diverse ontwerpers en projectontwikkelaars welke de afgelopen jaren veelvuldig met de huidige nota hebben gewerkt. Het laten vervallen van de beeldkwaliteitsplannen behorende bij reeds gerealiseerde zou hieraan kunnen bijdragen toch wordt gevraagd om hier enigszins selectief in te zijn. De commissie zelf stelt voor om de invoering van een ambtelijke toets a.h.v. een checklist voor bijv. dakkapellen, uitbouwen in de categorie ‘overige gebieden’, hierin denkt men graag mee en wordt bezien of een ‘best practice’ kan worden aangereikt.

8. Ter informatie advisering gezamenlijke Welstand- en Monumentenkamer:

  • 8.1 De adviseringen uit de vergadering van 6 maart 2025 zijn voor kennisgeving aangenomen.
  • 8.2 De adviseringen uit de vergadering van 20 maart 2025 zijn voor kennisgeving aangenomen.
  • 8.3 De adviseringen uit de vergadering van 3 april 2025 zijn voor kennisgeving aangenomen.
  • 8.4 De adviseringen uit de vergadering van 17 april 2025 zijn voor kennisgeving aangenomen.

9.Verzoek om advies c.q. stand van zaken van de volgende objecten:

  • 9.1 Kerkenvisie Meierijstad – Concept
    • De commissie benadrukt het belang van het stimuleren van een goede herontwikkeling van de kerken. Wel geeft zij aan dat in haar beleving de visie nog te veel ‘gebouwgericht’ is en te weinig ‘omgevingsgericht’ ook is bij sommige kerken nog sprake van enkele onvolkomenheden en foutieve aanname. MVB geeft aan dat juist met de Kerkenbiotopen is getracht om ook deze omgeving in beeld te brengen. TJA vraagt om breder te kijken en ook het bredere raamwerk, zoals bijv. de sociaal maatschappelijke structuren, waarin de kerken vaak zijn ingebed mee te nemen. Mede omdat kerken de cultuurhistorische basis hebben gevormd voor een ruimtelijk- sociaal netwerk aan kerke, zandpaden, groenstructuren en ontginningsprincipes met bijbehorende kavelstructuren. Daarnaast de relatie met toekomstkansen op het gebied van veilig, gezond een aangenaam  In de Omgevingsvisie zou de verzilvering van integrale kwaliteiten kunnen plaatsvinden. Voor wat de begraafplaatsen geeft MVB aan dat deze wel zijn meegenomen maar dat de tijd nog niet daar is om hier al te gaan nadenken over herbestemming, het doel van het wel opnemen is om bij te dragen aan het bewustzijn van de hoeveelheid begraafplaatsen in Meierijstad (21) en het gegeven dat hier mee graven verdwijnen doordat deze worden geruimd dan dat er begraven wordt. Daarnaast wordt ingebracht dat het ruimen van een graf wettelijk pas mag plaatsvinden na een termijn van tenminste 10 jaar grafrust. Dit betekent dat na de laatste begraving een begraafplaats nog tenminste 10 jaar in standgehouden dien te worden.
  • 9.2 BHO – Hoofdstraat 33 te Schijndel 
    • De commissie bespreekt kort dit bouwhistorisch onderzoek (BHO) en benadrukt om vast te houden aan de werkwijze; Bouwhistorisch onderzoek >> Locatiebezoek >> Planbehandeling in de Welstand- en Monumentenkamer.
  • 9.3 BHO – Past. Van Haarenstraat 44 te Mariaheide 
    • De commissie bespreekt kort dit bouwhistorisch onderzoek (BHO) en concludeert nu dat men nu over alle stukken beschikt om te komen tot een goede advisering over de verbouwing en aanpassing van dit rijksmonument, wel vraagt de commissie zich af of de plannen voor de aanpassingen al inzichtelijk zijn gemaakt.
  • 9.4 Toekomstvisie Meierijstad – Ter informatie 
    • De commissie vraagt zich af waarom zij niet zijn betrokken in het proces van deze toekomstvisie. Daarnaast is het zonder toelichting een niet zelfstandig te lezen en te doorgronden product. Het ontbreekt aan concrete samenhang. Zie ook agendapunt 3.3
  • 9.5 Intrekken status gemeentelijk monument Sweenslag 18-20 te Keldonk 
  • 9.6 Vervallen

10. Subsidieverzoeken

  • 10.1 Schijndelseweg 6 te Sint-Oedenrode 
    De commissie adviseert positief over dit verzoek.

11. Rondvraag

  • 11.1 Geen punten aan de orde.

12. Sluiting

De vergadering wordt gesloten om 12.00.

Vergaderschema Commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad   

-    Woensdag 11 juni 2025
-    Woensdag 30 juli 2025 - (vakantieperiode?)
-    Woensdag 10 september 2025 
-    Woensdag 29 oktober 2025 
-    Woensdag 17 december 2025
 

Actielijst - Vergadering d.d. 30 april 2025

Afgehandeld actiepunt blijft na behandeling eenmalig doorgestreept staan
Nummer Actie Verantwoordelijk
2.9 Aandacht voor bescherming niet aangewezen waardevolle en beeldbepaldende objecten MVB / Allen
4-11.3 Stand van zaken met betrekking tot het verplaatsen van de boerderij Morgenstraat 2 te Keldonk in verband met aanleg N279. MVB
23-11.4 Gebiedsvisie Molenheide, verbinden van de leembossen Geelders en het Wijboschbroek op te lossen om geïsoleerde ligging van Wijboschbroek op te heffen.  
27-3.1 Overleg werkatelier Gebiedsontwikkeling, bescherming voorgedragen land- en buurtschappen  
34-4.4 StaVaZa Morschehoef 19 te Erp  

 

Actiepunten portefeuillehouder
Nummer Actie Verantwoordelijk
7.3.2 Nota Bouwen aan het verhaal van het Duits Lijntje MVB
15-8.5 Toezicht & Handhaving bij monumenten