Verslag Commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad 15 april 2026
25e vergadering Commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering en heet aanwezigen welkom.
2. Vaststellen agenda
- 2.1 Het tijdstip van behandeling van de agendapunten 9.1 & 9.2 is vooraf vastgelegd i.v.m. bezoekers.
3. Ingekomen stukken / mededelingen
- 3.1 2e concept Jaarverslag 2025 – ter aanvulling / ter bespreking.
- De commissie stemt in met dit jaarverslag met inbegrip van de gedeelde opmerkingen / aanvullingen.
- 3.2 Reserveringsmogelijkheid toegangsticket Restauratiebeurs.
- De commissie heeft met belangstelling kennisgenomen van het programma voor de Restauratiebeurs.
4. Verslag vorige vergadering
- 4.1 Het verslag van de commissievergadering van 18 februari 2026 wordt ongewijzigd vastgesteld.
- 4.2 De vergadering van 18 maart 2026 is komen te vervallen.
5. Actiepunten
- 5.1 Geen bijzonderheden.
6. Actiepunten portefeuillehouder
- 6.1 Geen bijzonderheden, wel ziet de commissie met belangstelling de uitkomsten van het formatieproces in Meierijstad om te komen tot een nieuwe coalitie tegemoet.
7. Terugkoppeling stand van zaken/ reactie op:
- 7.1 Geen punten aan de orde.
8. Ter informatie advisering gezamenlijke Welstand- en Monumentenkamer:
- 8.1 Terugkoppeling vergadering 22 januari 2026. De commissie heeft met instemming kennisgenomen van de terugkoppeling van deze vergadering.
- 8.2 Terugkoppeling vergadering 5 februari 2026. De commissie heeft met instemming kennisgenomen van de terugkoppeling van deze vergadering.
- 8.3 Terugkoppeling vergadering 19 februari 2026. De commissie heeft met instemming kennisgenomen van de terugkoppeling van deze vergadering.
- 8.4 Terugkoppeling vergadering 5 maart 2026. De commissie heeft met instemming kennisgenomen van de terugkoppeling van deze vergadering.
9.Verzoek om advies c.q. stand van zaken van de volgende objecten:
- 9.1 Gebiedsontwikkeling Plan Wijhoven, Eerdsebaan te Wijbosch
Voor de behandeling van dit agendapunt sluiten de heren Bol en Verhagen aan namens Buro Kade, de heer Burgmans namens Woonmeij en de heer Olgenmoller namens de gemeente Meierijstad.
De uitwerking van de 1e fase is met name gericht op Hof 2, dit is het oostelijke deel van het plangebied t.p.v. het nu nog onbebouwde gebied. Aangegeven wordt dat er sprake is van een ‘bijpraatmoment’ en dat wordt gewerkt aan het voorlopig ontwerp.
De hoofdopzet van het plan is een hovenstructuur, waar het de bedoeling is dat uiteenlopende doelgroepen samen gaan leven binnen een ‘leefgoedconcept’. Een levensloopbestendige woonplek waar zo nodig zorg op maat in de directe nabijheid beschikbaar is en omzien naar elkaar centraal staat. Dit sluit aan bij het ‘kloosterconcept’. Doel van de openbare ruimte is dat deze uitnodigend is en ruimte aan het landschap geeft. Van gesloten gemeenschap naar verbinding met de buurt. Het is niet de bedoeling om een zorgcluster te realiseren maar wonen met een hoge servicemogelijkheid.
Door de architect wordt een uitgebreide toelichting gegeven op het huidige ontwerp waarbij ook het proces wat hieraan vooraf is gegaan en welke keuzes hierbij zijn gemaakt nadrukkelijk een rol hebben. Hierbij wordt ook opgemerkt dat de basisschool die deel uitmaakt van dit plangebied zal worden ontworpen door een collega architectenbureau.
De commissie spreekt haar waardering uit voor de wijze waarop zij is meegenomen in de stappen die tot op heden zijn gezet. Er is sprake van een forse 4-laags bebouwing vanuit een ‘laag landschap’ de ontwerp uitdaging is om deze op een zorgvuldige wijze aan elkaar te verbinden. De commissie ziet in de voorgestelde gelaagdheid van de gevels, rustige ton sur ton kleurkeuze en terughoudende detaillering de sleutel tot het verbinden van de verschillende schaalniveaus en ziet met belangstelling de verdere uitwerking van dit plan met belangstelling tegemoet.
Wel wordt aandacht gevraagd voor:
- De aansluiting op de Eerdsebaan in combinatie met de verwachte toename van het aantal verkeersbewegingen. Aangegeven wordt dat dit reeds de aandacht heeft van de verkeerskundigen van de gemeente en dat dit wellicht zal gebeuren door middel van verkeersplateaus t.p.v. de aansluitende inritten.
- Gevraagd wordt om voor de 4-laagse bebouwing te onderzoeken of een gevel die niet de nadruk legt op een plat achterliggend volume niet beter past. In de gevelstudies heeft de architect daartoe al voorstellen laten zien.
- De uitvoering van de kloostermuur, de commissie spreekt haar voorkeur uit om deze uit te voeren in de vorm van metselwerk i.p.v. schanskorven gevuld met puin afkomstig van de huidige kloostermuur.
- 9.2 Voorlichting Natuurherstelverordening
De Europese Natuurherstelverordening (NHV) is een bindende Europese wet die sinds de zomer van 2024 van kracht is. Het doel is om uiterlijk in 2050 de aangetaste natuur in alle EU-lidstaten te herstellen op land en zee. De verordening verplicht landen om biodiversiteit te verbeteren, ecosystemen zoals bossen en wetlands te herstellen en specifiek in 2030 ten minste 20% van de Europese natuur te hebben hersteld.
Omdat de commissie integraal adviseert over gebiedsontwikkeling incl. de landschappelijke inpassing zijn de mevrouw Nouwens, beleidsmedewerker openbaar gebied, mevrouw Van Dommelen beleidsmedewerker biodiversiteit en de heer Keijzer opgaveregisseur duurzaamheid uitgenodigd om de commissie te informeren over de Europese Natuurherstelverordening en welke stappen Meierijstad hierin wil gaan zetten om de doelstellingen te behalen.
De commissie heeft met belangstelling kennisgenomen van de presentatie en vraagt aandacht voor:
- Een kwalitatieve benadering in plaats van kwantiteit, dus kijken naar het opp. van boomkronen en niet enkel naar het aantal bomen.
- Enkel te kiezen voor compensatie op het moment dat er echt geen andere oplossingen zijn, uitgangspunt dient te zijn dat de compensatie direct plaatsvindt binnen de planontwikkeling, integraliteit dient hierbij voorop te staan.
- Op dit moment wordt binnen Meierijstad als doorontwikkeling van de klimaatonderlegger gewerkt aan een landschapskaart, deze biedt mogelijk kansen om deze verordening hierin te verwerken.
10. Rondvraag
- 10.1 FVV geeft aan dat in april een overleg heeft plaatsgevonden van het Platform Erfgoed Meierijstad (PEM) waarbij vragen zijn gesteld over de behartiging van het erfgoedbelang binnen de commissie. Daar waar de commissie stappen zet in de integrale benadering en advisering is gelijktijdig de aanwezigheid van de specifieke deskundigheid voor monumenten afgenomen. Meierijstad kent geen specifieke monumentencommissie meer en de monumentenkamer kent op dit moment 2 deskundigen. Daarnaast blijven de zorgen over het trage proces van de actualisering en harmonisering van de gemeentelijke monumentenlijst. Tenslotte werden in het verleden ontwikkelingen en aanvraag zoals de Open Monumentendagen, boekpresentaties en andere projecten vanuit de heemkundekringen altijd in de commissie besproken en werden deze op deze manier ook onder de aandacht gebracht van het bestuur. Wenselijk is om te bezien hoe hier met de nieuwe coalitie een communicatievorm in te vinden.
- 10.2 KVV heeft kennisgenomen van de huidige planopzet van Hooghekke betreurt de verdichting van dit plan die ten koste gaat van de huidige bomenlaan die hierdoor te smal is. Dit plan is in de commissie besproken waarbij eenzelfde signalering is gedaan.
11. Volgende vergadering
De volgende vergadering wordt gehouden op 13 mei 2026
12. Sluiting
- 12.1 De voorzitter dankt aanwezigen voor hun inbreng en sluit de vergadering.
| Nummer | Actie | Verantwoordelijk |
|---|---|---|
| 2.9 | Aandacht voor bescherming niet aangewezen waardevolle en beeldbepaldende objecten | MVB / Allen |
| 4-11.3 | Stand van zaken met betrekking tot het verplaatsen van de boerderij Morgenstraat 2 te Keldonk in verband met aanleg N279. | MVB |
| 23-11.4 | Gebiedsvisie Molenheide, verbinden van de leembossen Geelders en het Wijboschbroek op te lossen om geïsoleerde ligging van Wijboschbroek op te heffen. | |
| 27-3.1 | Overleg werkatelier Gebiedsontwikkeling, bescherming voorgedragen land- en buurtschappen |
| Nummer | Actie | Verantwoordelijk |
|---|---|---|
| 7.3.2 | Nota Bouwen aan het verhaal van het Duits Lijntje | MVB |
| 15-8.5 | Toezicht & Handhaving bij monumenten |