Verslag vergadering Commissie Omgevingskwaliteit 30 oktober 2024
13e vergadering Commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering en heet aanwezigen welkom.
2. Vaststellen agenda
- 2.1 Agendapunt 9.3 – Beeldkwaliteit WVG-locatie Sint-Oedenrode is komen te vervallen.
3. Ingekomen stukken / mededelingen
- 3.1 Jaarverslag 2023
- Het plan is om de evaluatie van de Commissie Omgevingskwaliteit te combineren met de evaluatie van de welstandsnota 2018 en de opdracht uit het collegewerkprogramma om te komen tot een ‘Welstandarme’ gemeente. De commissie heeft grote zorgen bij de term ‘Welstandarme’ gemeente en wil graag betrokken worden bij dit proces.
- 3.2 Vacature voorzitter per 1-1-2025
- De heer Kerkhof was benoemd voor een periode van 1 jaar t/m. 31 december 2023 in goed overleg heeft hij er voor gekozen om zijn voorzitterschap stilzwijgend nog een jaar voort te zetten t/m. 31 december 2024. MVB geeft aan dat uit de evaluatie van de Commissie Omgevingskwaliteit naar voren is gekomen dat aanvulling met bredere deskundigheid van de commissie wenselijk is. Nadat de Welstandnota 2018 is geëvalueerd en duidelijk is hoe invulling gegeven zal worden aan ‘Welstandarme’ gemeente zaler een profielschets worden opgesteld voor de commissie die hierbij past, hieruit zal een profielschets volgen voor de nieuwe voorzitter aan hand waarvan dan geworven zal worden. Vanuit de commissie wordt aandacht gevraagd voor het rooster van aftreden voor de overige commissieleden:
- De heer Harrie Boot - benoemd t/m. 31 december 2025
- De heer Frans van de Veerdonk- benoemd t/m. 31 december 2026
- De heer Lex Beusen (ODZOB)- benoemd t/m. 31 december 2024
- De heer Thomas Jansen- benoemd t/m. 31 december 2026
- en de plaatsvervangende commissieleden:
- De heer Mari Thijssen- benoemd t/m. 31 december 2025
- De heer Wim Bekkers- benoemd t/m. 31 december 2025
- De heer Mike Schäfer (ODZOB)- benoemd t/m. 31 december 2024
- De heer Carl Bossier (ODZOB)- benoemd t/m. 31 december 2024
- De heer Frank Zuylen- benoemd t/m. 31 december 2024
- De heer Sjef van Griensven- benoemd t/m. 31 december 2024
- Voor de continuïteit van de Welstand- en Monumentenkamer is duidelijkheid hierover op korte termijn noodzakelijk omdat de leden afkomstig van de ODZOB de ruggengraat vormen van de Welstandkamer
- De heer Kerkhof was benoemd voor een periode van 1 jaar t/m. 31 december 2023 in goed overleg heeft hij er voor gekozen om zijn voorzitterschap stilzwijgend nog een jaar voort te zetten t/m. 31 december 2024. MVB geeft aan dat uit de evaluatie van de Commissie Omgevingskwaliteit naar voren is gekomen dat aanvulling met bredere deskundigheid van de commissie wenselijk is. Nadat de Welstandnota 2018 is geëvalueerd en duidelijk is hoe invulling gegeven zal worden aan ‘Welstandarme’ gemeente zaler een profielschets worden opgesteld voor de commissie die hierbij past, hieruit zal een profielschets volgen voor de nieuwe voorzitter aan hand waarvan dan geworven zal worden. Vanuit de commissie wordt aandacht gevraagd voor het rooster van aftreden voor de overige commissieleden:
- 3.3 Overleg planvorming en parkeren 18-12-‘24
- LBE geeft een korte toelichting over de aanleiding om dit agendapunt te agenderen. De beleidsmedewerkers aangaande parkeren zullen ook aansluiten.
4. Verslag vorige vergadering
- 4.1 Verslag Commissie Omgevingskwaliteit Meierijstad d.d. 4 september 2024
- Het verslag wordt zonder opmerkingen vastgesteld. De commissie spreekt haar waardering uit voor de wijze waarop Karlijn Kersten de afgelopen periode de verslaglegging van de commissievergaderingen heeft verzorgd.
5. Actiepunten
- 5.1 Actielijst 4 september 2024
- 2-9 KK bezig met PvA
- 4-11.3 geen ontwikkelingen
- 23-11.4 niet bekend
- 27-3.1 acties lopen nog
- 34-4.4 initiatiefnemer heeft een plan ingediend voor de Omgevingstafel.
6. Actiepunten portefeuillehouder
- 6.1 Actielijst 4 september 2024
- Geen bijzonderheden.
7. Terugkoppeling stand van zaken/ reactie op:
- 7.1 Zie agendapunt 3.2
8. Ter informatie advisering gezamenlijke Welstand- en Monumentenkamer:
- 8.1 De adviseringen uit de vergadering van 25 juli 2024 zijn voor kennisgeving aangenomen.
- 8.2 De adviseringen uit de vergadering van Terugkoppeling 22 augustus 2024 zijn voor kennisgeving aangenomen.
- 8.3 De adviseringen uit de vergadering van 5 september 2024 zijn voor kennisgeving aangenomen.
- 8.4 De adviseringen uit de vergadering van 19 september 2024 zijn voor kennisgeving aangenomen.
9.Verzoek om advies c.q. stand van zaken van de volgende objecten:
- 9.1 Mintveld / Weihoeve (Tijmveld) te Veghel
De heer Rooijakkers (architect) en mevrouw Van Vliet (stedenbouwkundige Meierijstad) sluiten aan bij de behandeling van dit plan. In een eerste reactie geeft de commissie aan dat het positief is dat de grid is losgelaten wel wordt opgemerkt dat het gewenste leidende principe van een boerenerf niet terug komt in het nu voorliggende inrichtingsplan. Voorgesteld wordt om het ‘zuidelijke blok’ naar het noorden te verplaatsen zodat de eigentijdse reconstructie van de historische boerderij aan de weg komt te liggen en deze meer als hoofdgebouw wordt ervaren, waarbij wordt opgemerkt dat het loslaten van de historische locatie hierbij bespreekbaar is. Ook wordt opgemerkt dat de collectiviteit van dit erf beter terug dient te komen in het ontwerp.
Voor wat betreft het ontwerp van de boerderij wordt aandacht gevraagd voor de verhoudingen van de raamopeningen hier dient een keuze te worden gemaakt tussen eigentijdse invulling of terugvallen op de oorspronkelijke verhoudingen. Ook worden vragen gesteld bij de toekomstbestendigheid van de houten structuur om de contouren van de oorspronkelijke boerderij te laten terugkomen, de architect geeft aan dit te kunnen plaatsen en dat het nog een zoektocht is om te komen tot een juiste materiaalkeuze. Dat de overige woongebouwen refereren naar een kapschuur wordt als passend ervaren, voorgesteld wordt om aan de achterzijde de pannen dakbedekking ook verticaal door te trekken.
-
9.2 Schootsestraat & Putsteeg te Schijndel
Mevrouw Van den Bersselaar (ontwikkelaar Gebr. Van Wanrooij), Mevrouw Van Vliet (stedenbouwkundige Meierijstad), De heren Bosch & Van der Eerden (HilbrinkBosch Architecten) en de heer Van Osch (Bureau Oslo) sluiten aan bij de behandeling van dit plan, de heer Van Osch zal een toelichting geven om de landschappelijke inpassing en de heer Bosch zal vervolgens de stedenbouwkundige opzet toelichten. In verband met de beschikbare tijd zal het beeldkwaliteitsplan nu niet behandeld worden. Nadat de heer Van Osch de landschappelijke inpassing heeft toegelicht spreekt TJA zijn waardering uit voor de uitwerking van dit plan. Het plan wint aan kracht doordat er een goede vertaling is gemaakt naar de ondergrond en rekening is gehouden met de klimaatonderlegger van Meierijstad.
Wel wordt gewaarschuwd voor de zgn. korte kwelstroom en is er voorzichtigheid geboden bij het uitbreiden van de waterpartijen i.v.m. de in de grond aanwezige leemlaag op ca. 80cm. onder maaiveld, als deze wordt doorbroken zal dit het klimaatprobleem mogelijk verergeren. Ook wordt het belang van hergebruik van de uitkomende enkeerdgronden in het plangebied benadrukt omdat deze gronden een sponswerking hebben.De heer Bosch geeft aansluitend een toelichting op de stedenbouwkundige opzet. LBE geeft aan dat er sprake is van een goede verkenning en hierdoor er een goede integratie is van landschap en stedenbouw. Hij vraagt aandacht voor de randen en het dakenlandschap. De architectuur moet ‘horizontaliteit’ terwijl het landschap ‘verticaliteit’ moet benadrukken
Door mevrouw Van Vliet wordt aangegeven dat op voorhand de klimaatonderlegger onder de aandacht is gebracht, TJA geeft aan dit terug te zien in de opbouw vanuit de lagenbenadering en spreekt van een goede integraliteit tussen stedenbouw en landschap. De commissie spreekt van een goed begin en heeft de overtuiging dat dit zal bijdragen aan een voorspoedige procesgang.
10. Subsidieverzoeken
- 10.1 Werkzaamheden Vresselseweg 25 te Nijnsel
- De commissie adviseert positief over dit subsidieverzoek.
- 10.2 Werkzaamheden Hertog Janplein 1 te Erp
- De commissie adviseert positief over dit subsidieverzoek.
- 10.3 Werkzaamheden Stationsstraat 65 te Veghel
- De commissie adviseert positief over dit subsidieverzoek.
11. Rondvraag
- FVV informeert naar aanleiding van het krantenartikel naar de stand van zaken van de planontwikkeling in Veghel nabij het protestantse kerkje. MVB geeft aan dat hierover nog geen adviesverzoek is ingekomen.
- FVV vraagt aandacht voor de samenstelling van de commissie, dit wordt onderkend door de organisatie, alsaangegeven is er een ambtelijke werkgroep gestart om dit verder op te pakken. TJA geeft aan deprogressie te benadrukken en de organsiche ontwikkeling dat er steeds meer adviesverzoeken komen ophet gebied van stedenbouwkundigen en landschap
12. Sluiting
De vergadering wordt gesloten om 12.15.
Actielijst - Vergadering d.d. september 2024
| Nummer | Actie | Verantwoordelijk |
|---|---|---|
| 2.9 | Aandacht voor bescherming niet aangewezen waardevolle en beeldbepaldende objecten | MVB / Allen |
| 4-11.3 | Stand van zaken met betrekking tot het verplaatsen van de boerderij Morgenstraat 2 te Keldotenk in verband met aanleg N279. | MVB |
| 23-11.4 | Gebiedsvisie Molenheide, verbinden van de leembossen Geelders en het Wijboschbroek op te lossen om geisoleerde ligging van WIjboschbroek op te heffen. | |
| 27-3.1 | Overleg werkaterlier Gebiedsontwikkeling, bescherming voorgedraegn land- en buurtschappen | |
| 34-4.4 | StaVaZa Morschehoef 19 te Erp |
| Nummer | Actie | Verantwoordelijk |
|---|---|---|
| 7.3.2 | Nota Bouwen aan het verhaal van het Duits Lijntje | MVB |
| 15-8.5 | Toezicht & Handhaving bij monumenten |