Voorgenomen verkoop van een strook grond grenzend aan de Kalverstraat 22-30 te Veghel
BEKENDMAKING VOORNEMEN TOT ÉÉN OP ÉÉN UITGIFTE
U kunt reageren tot en met dinsdag 28 april 2026
Inleiding
In het centrum van Veghel, op de (hoek van de) locatie Kalverstraat 22-30 (en de Korte Kerkstraat en de Deken van Miertstraat) is sprake van leegstand. Dit komt onder andere door de naar binnen gekeerde opzet met veel blinde gevels, waardoor het gebied als onoverzichtelijk wordt ervaren. In verband hiermee is een verzoek tot herontwikkeling van deze locatie ingediend. Het gaat concreet om de uitbreiding van detailhandel en realisatie van drie nieuwe appartementen (hierna te noemen: “het project”).
Om de herontwikkeling mogelijk te maken heeft de initiatiefnemer een strook gemeentegrond nodig die direct grenst aan zijn eigendom (het betreft een gedeelte van de huidige onderdoorgang). Door de herontwikkeling, en met name door de onderdoorgang bij de detailhandel te betrekken, wordt de donkere aanblik die het pand aan de zijde van de Kalverstraat heeft vriendelijker, en kan langere leegstand mogelijk worden voorkomen.
Voorgeschiedenis
Het college van burgemeester en wethouders heeft op 7 juli 2024 in principe besloten om medewerking te verlenen aan het hiervoor bedoelde project. De initiatiefnemer heeft het plan vervolgens verder uitgewerkt. Op 12 december 2025 is een anterieure overeenkomst gesloten tussen de initiatiefnemer en de gemeente. In deze overeenkomst een voorbehoud opgenomen met betrekking tot de verkoop van de benodigde grond.
Voornemen verkoop grond
De gemeente is voornemens een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Veghel, sectie G, nummer 2945, ter grootte van circa 115 m² (een deel van de huidige onderdoorgang), gelegen in het centrum/winkelgebied van Veghel, grenzend aan de locatie Kalverstraat 22-30, te verkopen aan de initiatiefnemer ten behoeve van de realisatie van het project.
Motivering één serieuze gegadigde
In de Nota grondzaken 2025 is vastgelegd wanneer de gemeente onroerende zaken uit kan geven aan één gegadigde. Dit kan als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de uit te geven onroerende zaak. In de Nota grondzaken is het volgende argument genoemd, dat in dit geval van toepassing is:
Grondeigendom en integrale planvorming
De initiatiefnemer heeft een concreet plan voor de herontwikkeling, en is eigenaar van de direct aan de te verkopen strook grond grenzende grond (het betreft de appartementsrechten Kalverstraat 22-30, detailhandel op de begane grond). De initiatiefnemer is daarom de enige partij die het project kan realiseren.
Gelet op het voorgaande is de gemeente van mening dat de initiatiefnemer de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor de aankoop van de betreffende strook grond.
Kort geding en vervaltermijn
Als u het niet eens bent met dit voornemen tot één op één uitgifte, dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie (dat wil zeggen vóór 28 april 2026) een kort geding aanhangig te maken bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant (Postbus 90125, 5200 MA) te ’s-Hertogenbosch.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Meierijstad en de exploitant zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen tot uitgifte respectievelijk tegen het vestigen van de rechten van opstal en erfdienstbaarheden zou worden opgekomen.
Nadere informatie
Voor nadere informatie over deze publicatie kunt u contact opnemen met het werkatelier grondzaken: grondzaken@meierijstad.nl.
Let op: een verzoek om informatie heeft geen opschortende werking voor de termijn voor het aanhangig maken van een kort geding.