Verslag inloopavond 2025

Inloopavond Korenveld Keldonk 

Datum: 17 november 2025 (19:30 tot 21.30 uur)
Locatie: ’t Span, Kampweg 2, 5469 Keldonk 

Aanleiding

In Keldonk is, net als in de rest van gemeente Meierijstad, een grote behoefte aan nieuwe woningen. De gemeente heeft voor de bouw van woningen grond aangekocht. Op dinsdag 8 oktober 2024 is de eerste versie van het plan met omwonenden gedeeld. Op basis van deze bijeenkomst, contacten met de dorpsraad en gesprekken met de Actiegroep Keldonk bouwt zelf is het plan op onderdelen aangepast. Het aangepaste en verder uitgewerkte plan is op maandag 17 november 2025 gedeeld met belanghebbenden en belangstellenden. 

Hoofdopzet van het plan

Vanaf de Antoniusstraat wordt een nieuwe weg aangelegd richting de Sluisweg. Langs deze weg staat een bomenlaan, waardoor het plan Korenveld goed aansluit bij de rest van Keldonk. Rondom de nieuwe woningen komt een forse groenzone met ruimte voor waterberging en om de privacy van de bestaande omliggende woningen te waarborgen. In enkele hofjes en langs de nieuwe laan wordt een gevarieerde mix van woningen aangeboden. Qua prijsklasse en typologie. 

Wijzigingen ten opzichte van het voorgaande plan:

• meer ruimte voor zelfbouw: door meer kavels voor vrijstaande woningen toe te voegen;
• meer ruimte voor zelfbouw: door het aanwijzen van een plek voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO);
• de verkaveling is enigszins aangepast, waardoor tegemoet is gekomen aan wensen vanuit omwonenden;
• er  is meer afstand aangehouden tot het agrarische bedrijf aan de Dieperskant; 
• de mogelijkheid om via de voetbalvelden een voetpad te maken vanuit het plangebied naar de school en het dorpshuis wordt onderzocht. 

Voor het overige zijn al verschillende onderzoeken uitgevoerd, zoals op het gebied van archeologie, bodem, ecologie, geurhinder en naar de peilen van het grondwater. Ook is een concept beeldkwaliteitsplan opgesteld voor het plan Korenveld. 

Inloopavond

De inloopavond is bezocht door circa 80 personen. Naast een vertegenwoordiging vanuit de gemeente is ook de dorpsraad van Keldonk de hele avond aanwezig geweest. Ook waren woningbouwvereniging Area en de Vastgoedregisseur aanwezig. De Vastgoedregisseur is een partij die mensen begeleid bij zelfbouw via CPO. 

De hoofdopzet van het plan is positief ontvangen, waarbij we ook verschillende verbetersuggesties en kanttekeningen hebben ontvangen. Hieronder hebben we de ingekomen reacties samengevat, persoonlijke opmerkingen zijn in beeld maar hieronder niet allemaal opgenomen. 

De verkaveling is volgens het woonbeleid van gemeente Meierijstad vormgegeven. Aanwezigen waren te spreken over het feit dat in het plan meer rekening is gehouden met de mogelijkheden voor zelfbouw in de vorm van vrije kavels en via CPO. Met name vanuit jongeren en ouderen is tijdens de avond een behoefte naar CPO-woningen geconstateerd. Het is belangrijk om de voor CPO aangewezen locaties in te kunnen vullen op basis van behoeften uit het dorp. Dit betekent dat het wenselijk is om rekening te houden met flexibiliteit in aantal woningen en woningtypes op deze locaties.

Er zijn nog enkele verbetersuggesties gedaan voor de situering van de sociale huurwoningen binnen het plan, waardoor het beter mogelijk is om levensloopbestendige woningen (gericht op senioren) te clusteren. De zorg over de fasering van de sociale huurwoningen blijft bestaan binnen de Keldonkse gemeenschap. Er waren echter ook positieve geluiden over de huurwoningen van Area. Oudere mensen die de woningen wel zien zitten en hopen dat ze over niet al te lange tijd gerealiseerd worden. 

Tevens zijn er enkele zorgen geuit over de rug-aan-rug woningen in fase 3 van het plan: dit type woningen zou niet passen in een kern als Keldonk.

Meer informatie

Wilt u alle getoonde pdf's ontvangen, stuur dan een e-mail naar projectbureau@meierijstad.nl