Steenoven II, fase 2
Woningbouwplan Steenoven II fase II
In Mariaheide is er, net als in de rest van gemeente Meierijstad, een grote behoefte aan nieuwe woningen. De gemeente ontwikkelt daarom aan de rand van Mariaheide een nieuw woningbouwplan met 35 woningen. Via deze pagina houden we u op de hoogte van de laatste stand van zaken.
Hoofdopzet van het plan
Tussen de Heiakkerstraat en de Pastoor van Haarenstraat leggen we een nieuwe woonwijk aan. De wijk is per auto te bereiken vanaf de Veldoven. Het bouwverkeer zal tijdens de bouw via de Heiakkerstraat het terrein betreden. Ten zuiden van het plangebied zal een groenzone worden aangelegd, waar we waterberging en recreatie mogelijk maken. Binnen het plangebied zal een gevarieerde mix van woningen worden gebouwd. Dat geldt zowel voor de prijsklassen als voor de soort woningen.
Bestemmingsplan
Voor het woningbouwplan Steenoven II fase II is een bestemmingsplan opgesteld. De gemeenteraad heeft dit bestemmingsplan op 27 juni 2024 vastgesteld. Dit bestemmingsplan heeft daarna van 12 juli 2024 tot en met 22 augustus 2024 ter inzage gelegen. Er is geen beroep over het bestemmingsplan ingesteld, daarmee is het nu onherroepelijk.
Verkoop kavels
Binnen het woningbouwproject Steenoven II fase II zullen in totaal 3 bouwkavels worden verkocht. Dit zijn alle drie bouwkavels voor vrijstaande woningen. Op onderstaande afbeelding zijn de bouwkavels afgebeeld.
De manier waarop de gemeente omgaat met de verkoop van kavels is opgenomen in de Uitvoeringsnota Grondzaken 2026. In de nota is voor de toewijzing van bouwgrond het volgende opgenomen:
Wanneer de gemeente beschikt over woningbouwkavels die verkocht gaan worden, wordt een lotingsprocedure gevolgd. Dit houdt onder andere in dat de selectieprocedure tijdig bekend wordt gemaakt zodat potentiële kopers (natuurlijke personen) in de gelegenheid gesteld worden om in aanmerking te komen voor een kavel. De kavels worden gepubliceerd op de gemeentepagina van de plaatselijke krant(en) en op de gemeentelijke website.
In de publicatie wordt informatie gegeven over de locatie en oppervlakte van de kavels, de grondprijs en de reactietermijn. Daarnaast worden de uitgiftenvoorwaarden kenbaar gemaakt.
Na afloop van de reactietermijn wordt geïnventariseerd hoeveel inschrijvingen er zijn en of deze voldoen aan de gestelde voorwaarden. Indien er één gegadigde voor een kavel is, krijgt deze gegadigde de mogelijkheid een optie te nemen op de kavel. Indien er meerdere gegadigden voor een kavel zijn, vindt er een loting plaats. De lotingsvoorwaarden worden per project opgesteld.
Om deel te kunnen nemen aan een loting kan de gemeente inschrijfgeld vragen. De winnende gegadigde wordt na de loting in de gelegenheid gesteld om een optie te nemen op de betreffende kavel.
Planning verkoop kavels
- Publicatie start verkoop: woensdag 10 juni 2026
- Inschrijftermijn: woensdag 10 juni 2026 tot en met dinsdag 30 juni 2026
- Loting bij notaris: week van 6 juli 2026
- Uitslag aan inschrijvers: donderdag 9 juli 2026
Grondprijzen
De 3 vrije kavels worden via de gemeente uitgegeven. De sociale huurwoningen binnen het project zullen worden verhuurd door woningbouwcoöperatie Area. De overige woningen zullen worden gebouwd door een lokale aannemer. Voor de kavels die direct via de gemeente worden verkocht gelden de prijzen conform het gemeentelijke grondprijsbeleid.