Kavelpaspoort Kavel 32 – Steenoven II Fase 2 Mariaheide

Kavelgegevens

Kavel: nummer 32
Kavelgrootte:  314 m2
Verkoopprijs excl BTW: €  122.460,00  
Verkoopprijs incl BTW:  €  148.176,60
Bestemmingssplan: Steenoven II Fase II
Bestemming: Woongebied
BeeIdkwaIiteitspIan: Steenoven II fase 2

Bestemmingsplanvoorschriften

Hoofdgebouw

• de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 6,5 m;
• de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m;
• woningen worden uitgevoerd in twee bouwlagen met een kap;
• de voorgevel van het hoofdgebouw dient te worden gebouwd op minimaal 1 meter van de voorste perceelsgrens;
• de afstand van achtergevels van hoofdgebouwen tot de achterste bouwperceelgrens dient minimaal 5 m te bedragen;
• bij vrijstaande woningen dient de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens aan beide zijden minimaal 3 m te bedragen.

Bijbehorende bouwwerken

• De afstand tot de voorste bouwperceelsgrens evenwijdig aan de weg, waaran het hoofdgebouw is gelegen, aan de zijde waar een oprit voor een auto is gelegen, minimaal 5 meter bedraagt. Daar waar geen oprit is gelegen de minimale afstand van het bijbehorend bouwwerk tot de voorste bouwperceelsgrens evenwijdig aan de weg, 3 meter bedraagt. Er mag uitsluitend aan één zijde van het hoofdgebouw gerealiseerd worden.Maximale goothoogte 3,50 meter danwel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat;
• De maximale bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk dient minimaal 1,5 meter onder de nok van het hoofdgebouw te liggen;
• Oppervlakte bijbehorende bouwwerken conform omgevingsplan.

Waterberging

De kavel wordt niet aangesloten op het hemelwaterriool. Dit betekent dat het hemelwater op het eigen terrein moet worden geborgen. Koper dient hiertoe de noodzakelijke voorzieningen te realiseren. Deze verplichting wordt opgenomen in de akte van levering, in combinatie met een kettingbeding en boeteclausule. 

Onderhoudsstrook Waterschap

Achter het perceel ligt een watergang van het Waterschap. Tussen het perceel en de kavel ligt een onderhoudsstrook die vrij moet blijven voor onderhoud door het Waterschap.

Beeldkwaliteitsplan

Bouwmassa

Eenduidig concept: volume, architectuur, compositie, materiaalgebruik en detaillering vormen een samenhangend geheel.
maximaal 2 bouwlagen + kap. 

Kapvorm

Zadelkap met langskap, enige variatie is mogelijk in de vorm van een gecombineerde kap (langs- en dwarskap) of een schilddak.

Parkeren

Er is een verplichting conform nota parkeernormen Meierijstad 2025 om 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan te leggen. De inrit dient op de aangegeven locatie zoals hieronder vermeld (rood omcirkeld) te worden aangelegd. Hier kunnen geen aanpassingen aan gedaan worden.