Uitgifteprocedure bouwkavels Steenoven II fase 2 Mariaheide
Inleiding
Voor het woningbouwplan Steenoven II fase 2 is een bestemmingsplan opgesteld. De gemeenteraad heeft dit bestemmingsplan op 27 juni 2024 vastgesteld. Dit bestemmingsplan heeft daarna van 12 juli 2024 tot en met 22 augustus 2024 ter inzage gelegen. Er is geen beroep over het bestemmingsplan ingesteld, daarmee is het nu onherroepelijk.
In het plan worden 35 woningen gerealiseerd.
Gemeente Meierijstad verkoopt drie kavels,
Woningcooperatie Area gaat sociale huurwoningen realiseren.
Een lokaal aannemersbedrijf gaat 20 woningen bouwen en verkopen.
Kennisgeving verkoop kavels
De uitgifte van de gemeentelijke bouwkavels start op 10 juni 2026 met een officiële publicatie van de verkoop van bouwkavels op de locatie Steenoven II fase 2 Mariaheide. Vanaf dat moment zijn de kavels te zien op de website van de gemeente Meierijstad onder het kopje KAVELS.
Inschrijftermijn en opgeven voorkeurskavel(s)
In de periode van 10 juni 2026 tot en met 30 juni 2026 heeft iedereen de mogelijkheid om door middels een inschrijfformulier zijn/haar interesse in een specifieke bouwkavel kenbaar te maken. Per stel/echtpaar mag slechts éénmaal worden ingeschreven.
Het inschrijfformulier dient ingevuld te worden op de website (via kavels Steenoven II fase 2 Mariaheide) of persoonlijk bij de receptie van het gemeentehuis van de gemeente Meierijstad (Stadhuisplein 1 te Veghel) worden overhandigd. Er dient gelijktijdig een betaling van een bedrag ter hoogte van € 50,- aan inschrijfgeld te worden voldaan. Indien er geen inschrijfgeld wordt voldaan, is de inschrijving ongeldig en zal deze verder niet in behandeling worden genomen.
Er moet minimaal één en er kunnen maximaal drie voorkeurkavels worden aangegeven op het inschrijfformulier. Het opgeven van één of meerdere voorkeurkavels is belangrijk, omdat deze - in combinatie met de hieronder beschreven loting - bepaalt voor welke inschrijver een specifieke kavel in eerste instantie gereserveerd wordt. Het is dus mogelijk, dat een inschrijver die op basis van de loting lager op de lijst staat, toch als eerste in aanmerking komt om een specifieke kavel te kopen.
Loting
Na de sluiting van de inschrijftermijn wordt door middel van een loting bij de notaris, begin juli 2026 bepaald in welke volgorde reserveringen van bouwkavels worden aangeboden aan inschrijvers. Op basis van de dan opgestelde lijst en de opgegeven kavelvoorkeuren, zullen de kavels worden gereserveerd en zullen er optieovereenkomsten worden gemaakt en verstuurd ter ondertekening.
| Volgnummer | Inschrijver | 1e Voorkeur Kavelnr. | 2e Voorkeur Kavelnr. | 3e Voorkeur Kavelnr. | 4e Voorkeur Kavelnr. | Reservering Kavelnr. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Meneer A | 4 | 8 | 2 | 9 | 4 |
| 2 | Meneer B | 4 | 3 | 6 | 7 | 3 |
| 3 | Mevrouw C | 5 | 7 | 8 | 1 | 5 |
| 4 | Meneer D | 1 | 6 | 3 | 2 | 1 |
| 5 | Mevrouw E | 3 | 5 | 4 | 8 | 8 |
Binnen 28 dagen na de loting zal de reservering moeten worden omgezet in een eenmalige optie of zal de kavel moeten worden teruggegeven aan de gemeente, zodat deze weer beschikbaar komt voor verkoop. De kavels die na de loting eventueel niet in reservering zijn, zullen vrij in de verkoop gaan. Er kan dan een eenmalige optie genomen worden volgens het principe: wie het eerst komt wie het eerst maalt. Indien een geïnteresseerde zich meldt na de sluiting van de inschrijftermijn, kan deze zijn/haar interesse kenbaar maken in een kavel nadat de loting heeft plaatsgevonden.
Optie
Er kan een eenmalige optie op een kavel genomen worden voor een termijn van 6 maanden. Een optie nemen kost 500 euro. Dit bedrag krijg je terug als je besluit om de bouwkavel te kopen, dit wordt verrekend met de aankoopsom bij de overdracht van de kavel bij de notaris. Een eventuele optie is niet overdraagbaar aan anderen. Tijdens de optieperiode kun je de eventuele financiering van de bouwkavel en woning regelen, alvast een ontwerp voor je nieuwe huis laten maken en een vergunningsaanvraag voorbereiden. Dit ontwerp moet voldoen aan de voorwaarden en eisen uit het bestemmingsplan Korstenhof Zuid Boerdonk en passen in het beeldkwaliteitsplan Korstenhof Zuid. Aan het einde van de optieperiode laat je de gemeente weten of je de bouwkavel wilt kopen. Een kavel mag niet worden doorverkocht.
Kavelprijzen
| Kavelnummer | Oppervlakte m² | Prijs (k.k.) incl BTW | Keuze* |
|---|---|---|---|
| 30 | 313 m² | € 147.704,70 | |
| 31 | 313 m² | € 147.704,70 | |
| 32 | 314 m² | € 148.176,60 |
Planning
- 10 juni 2026; Publicatie start verkoop
- 10 juni tot en met 30 juni 2026: Inschrijftermijn
- In de week van 6 juli: Loting bij de notaris
- 9 juli 2026: Kennisgeving inschrijvers uitkomsten loting