Dit weekend is het carnaval!
Op maandag 16 en dinsdag 17 februari zijn wij normaal geopend.
De milieustraten in Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel zijn 16 februari gesloten, 17 februari zijn ze weer geopend.
De Dreven
Meierijstad denkt na over een nieuwe woonwijk in Sint-Oedenrode. Het gaat om een locatie aan de noordkant van het dorp, tussen de Schijndelseweg en de Noordelijke Randweg. De wijk heet De Dreven en er zijn plannen voor ongeveer 600 woningen van alle soorten en prijzen.
Dit is een schets van hoe de wijk De Dreven eruit kan zien. De indeling en de plekken van de verschillende soorten woningen zijn nog niet zeker.
Wat voor wijk zal het worden?
De naam komt van oude landwegen waar herders vroeger hun schapen overheen naar de heide dreven. In de plannen blijven deze paden zichtbaar als groene wegen en geven ze de wijk een eigen karakter. Ze verbinden de wijk met het buitengebied. In De Dreven staat de natuur centraal. We houden rekening met de bodem en de dieren en planten die er leven. De natuur wordt sterker en er komt meer biodiversiteit. Dit maakt de wijk anders dan andere wijken. Dit vraagt ook iets van de toekomstige bewoners.
De wijk wordt een apart gelegen wijk, maar goed verbonden met Sint-Oedenrode en de omgeving. We willen woningen bouwen in groepen rond autoluwe plekken.
Waarom een autoluwe wijk?
We willen een gezonde en fijne omgeving voor de inwoners. Veel groen voorkomt hittestress. De openbare ruimte nodigt jong en oud uit om te bewegen. De inrichting nodigt uit om minder vaak de auto te kiezen en vaker de fiets te nemen. In de Dreven combineren we goed wonen met veel groen, water en spelen. Dit kan omdat de wijk autoluw wordt. Auto's worden aan de rand van de wijk of soms op eigen terrein geparkeerd.
In welke fase zitten we nu?
De ontwikkeling van een wijk gaat stap voor stap;
- Initiatieffase: we kijken of het gebied geschikt is; hoe ziet het eruit, wat is er al, en kunnen we er bouwen? In 2022 is er een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd om deze vragen te beantwoorden.
- Definitiefase; we maken een plan van aanpak. Hierin staat wat we willen bereiken en hoe we dat over de jaren heen gaan uitvoeren. Het plan is de basis voor het verdere proces.
- Ontwerpfase (huidige fase): We tekenen de grote lijnen uit en werken het ontwerp verder uit. We bepalen wat voor soort wijk het wordt, waar de woningen komen en hoe we plekken zoals groen, wegen en speelplekken inrichten. In deze fase delen we informatie en luisteren we naar verschillende groepen, zoals deskundigen en omwonenden. Zo kijken we hoe we het plan nog beter kunnen maken.
- Voorbereidingsfase: in de voorbereidingsfase werken we alle belangrijke details uit om de uitvoering soepel te laten verlopen. We stellen een draaiboek op, werken de technische plannen uit en leggen het ontwerp vast in het omgevingsplan. Dit is een noodzakelijke juridische stap; pas na de vaststelling ligt de ontwikkeling van de wijk definitief vast.
- Uitvoeringsfase: In de uitvoeringsfase gaat letterlijk de schop in de grond. We maken de grond bouwrijp, wat betekent dat we het gebied klaarmaken voor de bouw door bijvoorbeeld leidingen- en wegen aan te leggen. Vanaf deze fase worden de eerste kavels aangeboden voor verkoop.
- Nazorg: Als de bouw is afgerond, zorgen we ervoor dat de nieuwe wijk is ingericht zoals gepland. We monitoren of er nog aanpassingen nodig zijn om de wijk verder te verbeteren. U kunt hierbij denken aan het plaatsen van bankjes en prullenbakken, en het oplossen van knelpunten die later aan het licht komen.
We bereiden ons voor op de volgende stap: de wijziging van het omgevingsplan. Dit is een juridische stap, waarin we het ontwerp officieel vastleggen. Pas na deze vaststelling ligt de ontwikkeling van de wijk definitief vast.
Is er al iets te zeggen over de planning?
Er wordt nog niet gebouwd en dat gebeurt op korte termijn ook niet. Wanneer de eerste woningen klaar zijn, weten we nog niet precies. De planning hangt af van verschillende factoren, zoals bezwaar- en beroepsprocedures, beschikbaarheid op het energienet en afstemming met betrokken partijen. Pas in de uitvoeringsfase (zie pijl in afbeelding proces) weten we meer over wanneer en hoe de kavels worden uitgegeven.
Waarom duurt het zo lang?
We willen een wijk ontwikkelen die toekomstbestendig is, niet alleen voor de eerste bewoners, maar ook voor de generaties daarna. Daarom ontwerpen, plannen en stemmen we zorgvuldig af. De gemeente moet rekening houden met veel factoren en regelgeving. Denk bijvoorbeeld aan eigendomsrechten, natuurcompensatie, waterhuishouding en energievoorziening. Ook rekening houden met (toekomstige) klimaatinvloeden is belangrijk en kost tijd. Dit zorgt uiteindelijk voor een veilige, duurzame en fijne leefomgeving.
Kan ik me al inschrijven voor woningen/kavels?
Nee, dat kan op dit moment nog niet. We zitten nog in de ontwerpfase. Ontwikkelaars zijn nog niet begonnen met de bouw. U kunt zich pas inschrijven in de uitvoeringsfase, als er meer duidelijkheid is over het aanbod.