Stimuleringslening Duurzaamheid Meierijstad

U bent hier:
  • Wat is het?

    Per 1 april 2019 kunt u gebruik maken van de Stimuleringslening Duurzaamheid Meierijstad. Met de Stimuleringslening kunt u investeren in het verduurzamen van uw woning. Hiermee verlaagt u de energierekening en dus ook uw woonlasten.

    De gemeente Meierijstad heeft geld voor de Stimuleringslening beschikbaar gesteld in een eigen fonds bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan eigenaren-bewoners van woningen in de gemeente Meierijstad.

    Lening aanvragen (U logt in met DigiD)

  • Zo werkt het

    Wanneer komt u in aanmerking voor de Stimuleringslening?

    De gemeente heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om in aanmerking te komen voor een Stimuleringslening:

    • U bent eigenaar-bewoner van de woning waarvoor de Stimuleringslening wordt aangevraagd;
    • Uw woning staat in de gemeente Meierijstad en is geen rijksmonument;
    • De bouw van uw woning is gereedgemeld vóór 27 februari 2019;
    • U vraagt eerst de Stimuleringslening aan, daarna treft u de maatregelen.

    Kenmerken van de Stimuleringslening

    • De lening heeft een ondergrens van €2.500,- en een bovengrens van €25.000,- (incl. BTW);
    • De lening wordt verstrekt op basis van jaarannuïteiten;
    • Tot een bedrag van €15.000,- is de looptijd 10 jaar; voor bedragen vanaf €15.000,- is de looptijd 15 jaar;
    • Tot een hoofdsom van €15.000,- kunt kiezen tussen een hypothecaire of een consumptieve lening. Onder ‘vergelijking hypothecaire lening en consumptieve lening’ kunt u meer lezen over het verschil tussen deze leningen. Wilt u meer lenen dan €15.000,- dan kunt u alleen een hypothecaire lening aanvragen;
    • De rente voor de hypothecaire lening bedraagt 1,5%. De rente voor de consumptieve lening bedraagt 2,5%;
    • De rente staat gedurende de looptijd van de lening vast;
    • De lening wordt alleen verstrekt na een positieve financiële krediettoets door SVn;
    • De lening wordt verstrekt via een bouwkrediet;
    • De lening kan altijd tussentijds worden afgelost (boetevrij) vanaf een minimum van €250,-.

    Voor welke maatregelen kunt u de stimuleringslening aanvragen?

    De voor een lening in aanmerking komende maatregelen zijn:

    Maatregel Kwaliteitseis

    Warmtepompboiler

    Warmtepomp

    Nominaal vermogen van max. 70 kW

    Zonnepanelen (in beginsel max. 75% van de hoofdsom*)

    Zonneboiler

    Spouwmuurisolatie

    Rd ≥ 1,1

    Gevelisolatie (niet zijnde spouwmuurisolatie)

    Rd ≥ 3,5

    Dakisolatie

    Rd ≥ 3,5

    Vloer- of bodemisolatie

    Rd ≥ 3,5

    HR++ glas

    U ≤ 1,2

    Triple glas (driedubbel glas)

    U ≤ 0,8

    Isolerende raamkozijnen

    U ≤ 2,4

    Het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor CO2-gestuurde ventilatie

    Het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning

    Rendement ten minste 90%

    Het voor de eerste keer aanleggen van een (verticaal) systeem om douchewater voor te verwarmen met afvalwater

    Rendement ten minste 45%

    Het waterzijdig inregelen voor het verwarmingssysteem

    Fotovoltaïsche (PV) installatie voor de opwekking van elektriciteit

    Sedumdak

    Waterbergende capaciteit minimaal 25 liter per m2

    Verwarmingsketel die gelijktijdig ook energie opwerkt (micro-WKK systeem, ook wel HRe-systeem)

    Vermogen van min. 0,8 kWe en max. 5 kWe

    Biomassaketel

    Norm EN 303-5, vermogen 5 kW tot 500 kW

    Pelletkachel

    Norm EN 1478, vermogen 5 kW tot 500 kW

    Nadere voorwaarden zonnepanelen

    U kunt, in beginsel, slechts een lening aanvragen voor zonnepanelen indien de aanschaf van zonnepanelen wordt gecombineerd met een andere maatregel van de maatregelenlijst: maximaal 75% van de hoofdsom mag worden gebruikt voor zonnepanelen, de overige 25% dient te worden gebruikt voor een andere maatregel. Een voorbeeld: u leent in totaal € 20.000,- voor uw woning.  U legt voor maximaal € 15.000,- (75%) zonnepanelen op uw dak. De overige € 5.000,- (25%) besteedt u aan bijvoorbeeld spouwmuurisolatie.

    Wenst u af te wijken van deze verdeling (meer dan 75% van de hoofdsom voor zonnepanelen), dan wordt de lening slechts toegewezen indien u kunt bewijzen dat de maatregelen e t/m k van de maatregelenlijst reeds zijn uitgevoerd en/of dat er reeds wordt voldaan aan de kwaliteitseisen zoals die voor deze maatregelen zijn opgenomen in de maatregelenlijst. Om aan uw bewijslast te voldoen dient u bij de aanvraag een duurzaamheidsscan, een bestek van de realisatie van de woning of een factuur waaruit blijkt dat de maatregelen e t/m k reeds zijn getroffen, te overleggen.

    Vergelijking hypothecaire lening en consumptieve lening

    Bedraagt het door u gewenste leenbedrag €15.000,- of minder, dan kunt u kiezen tussen een hypothecaire of een consumptieve lening. De hypothecaire lening kent de laagste rente, maar wel notaris- en afsluitkosten. De consumptieve lening kent een iets hogere rente, maar geen bijkomende kosten. U kunt de leningen hieronder vergelijken.

    Wilt u meer lenen dan €15.000,- dan kunt u alleen een hypothecaire lening aanvragen.

    Onderdeel Consumptieve lening Hypothecaire lening
    Ondergrens €2.500,- €2.500,-
    Bovengrens <€15.000,- €25.000,-
    Rentepercentage 2,5% 1,5%
    Looptijd 10 jaar 10 jaar voor leningen tot €15.000,-. 15 jaar voor leningen vanaf €15.000,-
    Leeftijdsgrens De aanvrager mag niet ouder zijn dan 75 jaar. n.v.t.
    Afsluitkosten*
    *Afsluitkosten worden standaard meegefinancierd en ingehouden op de hoofdsom
    n.v.t. €850,-
    Notariskosten*
    *Notariskosten kunnen worden meegefinancierd, mits aangegeven en dienen anders uit eigen middelen te worden betaald.
    n.v.t. Ja, hoogte afhankelijk van gekozen notaris (richtbedrag €450,-)

    Wat heeft u nodig als u een aanvraag doet?

    • Digi-D
    • Kopie van de getekende offerte(s) waaruit de totale kosten van de te nemen maatregelen blijken (zowel materiaalkosten als de kosten voor arbeid) en waaruit blijkt dat de maatregelen voldoen aan de kwaliteitseisen
    • Check daarnaast of u voor de werkzaamheden een vergunning nodig heeft. Dat kan via het omgevingsloket. Als u een vergunning nodig hebt, moet u die in huis hebben voordat u de lening kunt aanvragen.

    Als u meer dan 75% van de hoofdsom wenst te gebruiken voor de aanschaf van zonnepanelen, dan moet u minimaal één van de volgende documenten overleggen:

    • Duurzaamheidsscan van de woning
    • Bestek van de realisatie van de woning
    • Factuur waaruit blijkt dat de maatregelen e t/m k reeds zijn getroffen

    Procedure aanvraag

    De procedure voor het indienen van een aanvraag voor de Stimuleringslening is als volgt:

    1. Aanvraag: U vult het digitale aanvraagformulier van de gemeente volledig in. Als de aanvraag volledig is, ontvangt u een ontvangstbevestiging met de datum van ontvangst;
    2. Beoordeling aanvraag: De gemeente beoordeelt uw aanvraag. Als u voldoet aan de voorwaarden, ontvangt u binnen 8 weken na ontvangst van de volledige aanvraag een toewijzingsbesluit en  instructies over hoe u uw aanvraag voor het afsluiten van een stimuleringslening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) kunt indienen;
    3. Aanvraag SVn: Dien uw aanvraag voor de lening in bij SVn, tezamen met het toewijzingsbesluit van de gemeente;
    4. Financiële toets: SVn voert een financiële toets uit. Vervolgens ontvangt u:
      • Als SVn akkoord gaat met uw aanvraag, een offerte met een overeenkomst van de geldlening
      • Als SVn uw aanvraag afwijst, een afwijzingsbesluit.
    5. Offerte SVn: Zodra u de offerte van SVn hebt geaccepteerd, krijgt u bericht over de verdere afwikkeling van uw lening.
      • Als er geen notariële zekerheden nodig zijn (bij een consumptieve stimuleringslening), ontvangt u rechtstreeks van SVn een onderhandse akte ter ondertekening;
      • Als er notariële zekerheden nodig zijn (bij een hypothecaire stimuleringslening) wordt de lening vastgelegd in een notariële akte. SVn stuurt de stukken in dat geval naar de notaris. U maakt een afspraak met de notaris voor het passeren van de akte.
    6. Openen bouwdepot: Na het afsluiten van de lening opent SVn een bouwdepot. Vanaf dat moment betaalt u rente en aflossing over de lening.
    7. Voorschot (optioneel): Indien de leverancier vraagt om een aanbetaling, kunt u, indien gewenst, een gedeelte van het leenbedrag als voorschot ontvangen. Wees hier echter voorzichtig mee. Gaat de leverancier failliet en/of levert hij niet of slechts gedeeltelijk, dan blijft de lening (en dus ook de aflossingsverplichting) bestaan.
    8. Uitvoering: Als de maatregelen volledig zijn uitgevoerd, vult u het declaratieformulier in dat u van SVn hebt ontvangen. Het declaratieformulier stuurt u, samen met de originele (onbetaalde) facturen en eventuele betaalbewijzen naar de gemeente via duurzaam@meierijstad.nl. De facturen worden dan betaald uit uw bouwdepot. NB: de maatregelen dienen binnen één jaar na het verstrekken van de stimuleringslening te zijn uitgevoerd.
  • Meer informatie

    Inhoudelijke vragen over de lening en aanvraagformulieren kunt u mailen naar duurzaam@meierijstad.nl.