Woningsplitsing

Bij woningsplitsing wordt een woning (het hoofdgebouw) verdeeld in meerdere kleinere woningen, dit kan naast elkaar of boven elkaar.

Wat moet u weten

Bij woningsplitsing wordt een woning (het hoofdgebouw) verdeeld in meerdere kleinere woningen, dit kan naast elkaar of boven elkaar. Om de leefbaarheid en woonkwaliteit te bewaken hanteert de gemeente de volgende voorwaarden:

  • Woningsplitsing is mogelijk in een hoofdgebouw. Het moet daarbij gaan om een legaal aanwezige, zelfstandige woning met een woonbestemming. Er mag dus geen woning worden gerealiseerd in bijgebouwen of aanbouwen bij/aan het hoofdgebouw. 
  • De woning bestaat tenminste 5 jaar.
  • De gebruiksoppervlakte van de woningen na splitsing is minimaal 50 m2.
  • Er dient te worden voldaan aan het, op het moment van aanvraag, geldende parkeerbeleid van de gemeente Meierijstad. 
  • De woningsplitsing moet stedenbouwkundig akkoord zijn.  
  • Een verslag van de omgevingsdialoog (het gesprek met buren en mogelijk andere belanghebbenden) is verplicht en dient bijgevoegd te worden bij de aanvraag.
  • Burgemeester en wethouders sluiten een schadevergoedingsovereenkomst met de aanvrager bij het toepassen van de bevoegdheid om af te wijken van een bestemmingsplan/omgevingsplan.

Meer weten?

In de beleidsregel worden deze voorwaarden verder toegelicht.
Beleidsregel ‘Woningsplitsing bebouwde kom Meierijstad 2026’

Zo werkt het

Wilt u een woning splitsen? 

Doe via het Omgevingsloket de vergunningcheck om snel duidelijkheid te krijgen of u in aanmerking komt voor het splitsen van uw woning en welke documenten u nodig heeft voor een eventuele aanvraag.

  1. Log in op het Omgevingsloket via een DigiID of E-herkenning.
  2. Selecteer bij werkzaamheden: ‘Andere werkzaamheden’.
  3. Klik op ‘doe de vergunningcheck’. 
  4. Vul het adres is van de woning die u wilt splitsen.
  5. Toets ‘splitsen woning’ in bij ‘mijn werkzaamheden’ en klik op ‘zoeken. 
  6. Vink ‘woonruimte splitsen of samenvoegen’ aan.
  7. Doorloop vervolgens de stappen van de vergunningcheck.

Na het beantwoorden van de vragen ziet u bij het resultaat welke vervolgstappen er nodig zijn voor het aanvragen van een vergunning. Als u in aanmerking komt voor een vergunning maar u twijfelt toch over de haalbaarheid, dan kunt u een conceptverzoek (vooroverleg) in het Omgevingsloket aanvragen. 

Vergunningcheck 

Subsidieregelingen

Als een bestaande woning wordt verbouwd naar meerdere woningen, kunnen naast de noodzakelijke investeringen, ook kansen benut worden om de woningen te verduurzamen, levensloopbestendig te maken of (achterstallig) onderhoud te plegen. Dit stellen we niet als eis, maar we maken u graag hierop attent omdat het uw wooncomfort kan vergroten en uw woonlasten kan verlagen. Hierbij wijzen we ook op subsidieregelingen en gunstige financiële regelingen als het gaat om verduurzaming van woningen.

Contact opnemen

Heeft u een inhoudelijke vraag over de beleidsregel? Neem gerust contact op met Thieu van Asperen, beleidsmedewerker Wonen, via tvanasperen@meierijstad.nl.