Vanwege onderhoud aan onze systemen kan het zijn dat niet alle formulieren op onze site goed werken. Dit onderhoud duurt van vanavond 18.00 tot en met 23.00 uur.
Onze excuses voor het ongemak, wij doen ons best om dit zo snel mogelijk op te lossen..
Zelfbewoningsplicht
Voor nieuwbouwwoningen tot €420.000,- geldt een zelfbewoningsplicht. Kopers van deze woningen zijn verplicht om minimaal 3 jaar zelf in de woning te gaan wonen. Pas daarna kunt u de woning eventueel verkopen of verhuren.
Door deze zelfbewoningsplicht zijn nieuwbouwwoningen beschermd voor beleggers. Zij kunnen hierdoor de woning niet kopen en daarna verhuren. Zo blijven betaalbare koopwoningen beschikbaar voor starters, jonge gezinnen en mensen met een middeninkomen.
Uitzondering
Alleen onder zwaarwegende omstandigheden kan de zelfbewoningsplicht worden ontbonden. U moet hiervoor wel een ontheffingsaanvraag indienen.
Kettingbeding
Vanaf 1 maart 2022 wordt in contracten met ontwikkelende partijen de zelfbewoningsplicht opgenomen. Contracten die al vóór die tijd zijn afgesloten kennen een dergelijke bepaling dus niet. De zelfbewoningsplicht wordt in de vorm van een kettingbeding voor 10 jaar opgelegd. Dit betekent dat de opvolgende koper(s) voor de resterende tijd van de zelfbewoningsplicht weer aan die plicht gebonden is. Dit betekent dat de koper verplicht is minimaal 3 jaar zelf in de woning te gaan wonen voordat deze verkocht of verhuurd mag worden.
Boete
De gemeente voert elk half jaar een controle uit. Er wordt dan gekeken naar de verkochte nieuwbouwwoningen en de match tussen eigenaar en bewoner. Bij overtreding van de zelfbewoningsplicht geldt een boete van € 100.000,-.
Meer informatie
Zie ook artikel zelfbewoningsplicht.