Bouwkavels Korstenhof Zuid Boerdonk

U kon reageren tot en met 16 december.

Het omgevingsplan Korstenhof Zuid Boerdonk is op 7 november 2024 vastgesteld door de gemeenteraad van Meierijstad en op 31 december 2024 onherroepelijk geworden.

Het plan wordt in verschillende fasen gerealiseerd:

• Fase 1: bestaat uit de realisatie van de sociale huurwoningen van Area, de verkoop van de vrije kavels en de CPO woningen (CPO staat voor: collectief particulier opdrachtgeverschap)
• Fase 2 en verder: bestaat uit projectmatige bouw die de gemeente via een tender in de markt zet. Ambitie hierbij is om de woningen gefaseerd, maar ononderbroken bouwstroom te realiseren. 

Inschrijftermijn en opgeven voorkeurskavel(s)

In de periode van 26 november 2025 tot en met 16 december had iedereen de mogelijkheid om met een inschrijfformulier zijn/haar interesse in een specifieke bouwkavel kenbaar te maken. Per stel/echtpaar mag slechts éénmaal worden ingeschreven.

Het inschrijfformulier dient ingevuld te worden op de website (via kavels Korstenhof Zuid Boerdonk) of persoonlijk bij de receptie van het gemeentehuis van de gemeente Meierijstad (Stadhuisplein 1 te Veghel) worden overhandigd. Er dient gelijktijdig een betaling van een bedrag ter hoogte van € 50,- aan inschrijfgeld te worden voldaan. Indien er geen inschrijfgeld wordt voldaan, is de inschrijving ongeldig en zal deze verder niet in behandeling worden genomen. 

Er moet minimaal één en er kunnen maximaal vijf voorkeurkavels worden aangegeven op het inschrijfformulier. Het opgeven van één of meerdere voorkeurkavels is belangrijk, omdat deze - in combinatie met de hieronder beschreven loting - bepaalt voor welke inschrijver een specifieke kavel in eerste instantie gereserveerd wordt. Het is dus mogelijk, dat een inschrijver die op basis van de loting lager op de lijst staat, toch als eerste in aanmerking komt om een specifieke kavel te kopen. 

Loting

Na de sluiting van de inschrijftermijn wordt door middel van een loting bij de notaris, eind december 2025 bepaald in welke volgorde reserveringen van bouwkavels worden aangeboden aan inschrijvers. Op basis van de dan opgestelde lijst en de opgegeven kavelvoorkeuren, zullen de kavels worden gereserveerd en zullen er optieovereenkomsten worden gemaakt en verstuurd ter ondertekening.

Binnen 28 dagen na de loting zal de reservering moeten worden omgezet in een eenmalige optie of zal de kavel moeten worden teruggegeven aan de gemeente, zodat deze weer beschikbaar komt voor verkoop. De kavels die na de loting eventueel niet in reservering zijn, zullen vrij in de verkoop gaan. Er kan dan een eenmalige optie genomen worden volgens het principe: wie het eerst komt wie het eerst maalt. Indien een geïnteresseerde zich meldt na de sluiting van de inschrijftermijn, kan deze zijn/haar interesse kenbaar maken in een kavel nadat de loting heeft plaatsgevonden. 

Optie

Er kan een eenmalige optie op een kavel genomen worden voor een termijn van 6 maanden. Een optie nemen kost 500 euro. Dit bedrag krijgt u terug als u besluit om de bouwkavel te kopen, dit wordt verrekend met de aankoopsom bij de overdracht van de kavel bij de notaris. Een eventuele optie is niet overdraagbaar aan anderen. Tijdens de optieperiode kunt u de eventuele financiering van de bouwkavel en woning regelen, alvast een ontwerp voor uw nieuwe huis laten maken en een vergunningsaanvraag voorbereiden. Dit ontwerp moet voldoen aan de voorwaarden en eisen uit het bestemmingsplan Korstenhof Zuid Boerdonk en passen in het beeldkwaliteitsplan Korstenhof Zuid.

Aan het einde van de optieperiode laat je de gemeente weten of je de bouwkavel wilt kopen. Een kavel mag niet worden doorverkocht. 

De kavels

Situatieschets

Hier ziet u de situatietekening van de kavels.

Planning

• 26 november 2025 - Publicatie start verkoop
• 26 november tot en met 16 december 2025 - Inschrijftermijn 
• Eind december 2025 - Loting bij de notaris
• 8 januari 2026 - Kennisgeving inschrijvers uitkomsten loting