Use DeepL to translate this website.
We take no responsibility for the accuracy of the translation.
Milieustraat Sint-Oedenrode gesloten op woensdag 25 en donderdag 26 maart.
U kunt op die dagen uw afval inleveren:
Op vrijdag 27 maart is de milieustraat in Sint-Oedenrode weer geopend voor publiek.
Gemeente Meierijstad wil graag ruimte bieden aan een woonvorm die vergelijkbaar is met mantelzorg maar waarbij een medische verklaring voor een zorgbehoefte niet meer nodig is.
Heeft u de behoefte om in kleine kring, met name binnen de familie, elkaar te ondersteunen en samen op één erf te wonen? Dan kunt u kiezen voor een mantelwoning bij of aan uw huis.
Voor een mantelwoning:
Gemeente Meierijstad wil graag ruimte bieden aan een woonvorm die vergelijkbaar is met mantelzorg maar waarbij een medische verklaring voor een zorgbehoefte niet meer nodig is: het mantelwonen. Het gaat hierbij niet om zorg maar om ondersteunen van elkaar. Denk daarbij aan volwassen kinderen die hun ouders helpen als ze wat minder mobiel worden, een oogje in het zeil houden, helpen in het huishouden. Maar ook andersom. Grootouders die helpen bij de opvang van de kleinkinderen, helpen bij het onderhouden van de tuin enzovoorts.
Het belangrijkste verschil is dat er bij een mantelwoning geen sprake hoeft te zijn van aantoonbare zorg. U heeft geen verklaring nodig van een medisch specialist. Verder zijn er nog meer verschillen, de belangrijkste zijn hieronder in een tabel samengevat.
| Product | Medische noodzaak? | Medische verklaring? | Soort ondersteuning | Procedure | Geldigheid |
|---|---|---|---|---|---|
| Mantelzorg | Ja | Ja | Zorg | Vergunningsvrij/omgevingsvergunning | Zolang de zorg nodig is |
| Pré-mantelzorg (vervalt) | Nee, maar verwacht binnen 5 jaar | Ja | Ondersteunen vooruitlopend op zorg | Omgevingsvergunning | Maximaal 5 jaar |
| Mantelwonen | Nee | Nee | Omzien naar elkaar | Omgevingsvergunning | Maximaal 15 jaar |
Omdat bij mantelwonen geen verklaring van een medisch deskundige meer wordt gevraagd is deze regeling ruimer dan die van pré-mantelzorgwonen. Het beleid voor pré-mantelzorgwonen is daarom vervangen door nieuw beleid voor mantelwonen: de beleidsregel ‘Mantelwonen Meierijstad’.
Een vergunning voor tijdelijk gebruik van een aanbouw of bijgebouw als prémantelzorgwoning is maximaal 5 jaar geldig. Deze vergunning wordt verstrekt als in uw situatie sprake is van een (te verwachten) behoefte aan zorg: de mantelzorg moet binnen niet al te lange tijd nodig blijken te zijn. Gemeente Meierijstad hanteert hierbij een termijn van maximaal 5 jaar.
Voor de bouw van een mantelwoning gelden de reguliere bouwregels uit het omgevingsplan. Er mag niet ‘extra’ worden gebouwd, boven op de geldende bouwmogelijkheden. Hierop is één uitzondering. Als aanvulling op de geldende bouwmogelijkheden mag u, buiten de bebouwde kom, maximaal 100 m2 extra bouwen mits dit een in zijn geheel of gedeeltelijk verplaatsbare unit is.
Dat klopt! De algemene regel is dat een bijgebouw niet bewoond mag worden. Alleen als er sprake is van mantelwonen staan we toe dat een bijgebouw wordt gebruikt om te wonen. De vergunning voor een mantelwoning vervalt als:
Op dat moment vervalt het recht op het bewonen van de aanbouw of het bijgebouw en krijgt deze weer de oorspronkelijke gebruiksmogelijkheid zoals garage of schuur, met uitzondering van de situatie als er ondertussen wel sprake is van een mantelzorgbehoefte.
Nee. Er zijn situaties denkbaar dat de mantelwoning kan blijven staan, bijvoorbeeld als er ondertussen sprake is van een mantelzorgbehoefte of als door verhuizing naar een verpleeghuis of overlijden één van de partners achterblijft.
Omdat een mantelwoning zelfstandig te gebruiken is, krijgt deze een tijdelijk eigen adres en huisnummer. Van zelfstandig gebruik is sprake als er een badkamer en keuken in het gebouw zit en een eigen toegang die van binnen en buiten afsluitbaar is.
Een mantelwoning moet worden aangevraagd via een omgevingsvergunning. Tijdens de vergunningverlening wordt een huisnummer toegekend.
Het voordeel van een eigen huisnummer is dat voor financiële regelingen, zoals uitkeringen en toeslagen, beide huishoudens zelfstandig zijn. Dat is niet het geval als u een woning deelt door inwoning.
Ja, een mantelwoning krijgt een eigen WOZ-waardering. Deze waardering is hoger omdat het bijgebouw zelfstandig bewoond wordt. Als de mantelwoonsituatie stopt krijgt het bijgebouw weer de WOZ-waardering van een bijgebouw.
Een aanvraag kun je indienen via de website: https://omgevingswet.overheid.nl
Wij adviseren je om eerst een vergunningcheck te doen of te laten doen.
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning bij het Omgevingsloket indienen is complex. Voor het compleet en juist indienen van de aanvraag adviseren wij om een deskundige in de arm te nemen.
Bij de uiteindelijk aanvraag omgevingsvergunning (in te dienen via het Omgevingsloket) zijn de volgende gegevens nodig:
(**): op basis van deze informatie en de informatie die bij de gemeente bekend is, wordt beoordeeld of mogelijk sprake kan zijn van bodemverontreiniging. Als er aanwijzingen zijn dat er mogelijk sprake is van bodemverontreiniging, dan moet je een bodemonderzoek ter goedkeuring bijvoegen.
Verder toetst de gemeente of de voorwaarden, die aan mantelwonen zijn verbonden, door de initiatiefnemer voldoende zijn onderbouwd: zitten er bedrijven in de buurt? Als bedrijven in de buurt van de mantelwoning gevestigd zijn, dan kunnen wij een onderzoeksrapport bedrijven en milieuzonering vragen. Bestaande bedrijven mogen namelijk niet belemmerd worden door de mantelwoning.
Als de mantelwoning in een geluidszone wordt geplaatst, dan kunnen wij vragen om een geluidsberekening. Hiermee kan worden aangetoond dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat of dat bestaande bedrijven geen nadeel ondervinden van de mantelwoning.
Bij de uiteindelijk aanvraag omgevingsvergunning (indienen via het Omgevingsloket) zijn de volgende gegevens nodig
(*): Twijfel je, welke onderdelen je aan moet vragen, neem dan contact op met een collega van het atelier Vergunningen, via telefoonnummer: 14 0413.
(***): op basis van deze informatie en de informatie die bij de gemeente bekend is, wordt beoordeeld of mogelijk sprake kan zijn van bodemverontreiniging. Als er aanwijzingen zijn dat er mogelijk sprake is van bodemverontreiniging, dan moet je een bodemonderzoek ter goedkeuring bijvoegen.
Verder toetst de gemeente of de voorwaarden, die aan mantelwonen zijn verbonden, door de initiatiefnemer voldoende zijn onderbouwd: zitten er bedrijven in de buurt? Als bedrijven in de buurt van de mantelwoning gevestigd zijn, dan kunnen wij een onderzoeksrapport bedrijven en milieuzonering vragen. Bestaande bedrijven mogen namelijk niet belemmerd worden door de mantelwoning.
Als de mantelwoning in een geluidszone wordt geplaatst, dan kunnen wij vragen om een geluidsberekening. Hiermee kan worden aangetoond dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat of dat bestaande bedrijven geen nadeel ondervinden van de mantelwoning.
Voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor een mantelwoonvoorziening zijn leges verschuldigd. Kijk voor de bedragen in de Legesverordening gemeente Meierijstad.
Bij medewerking wordt een nadeelcompensatie overeenkomst met de aanvrager gesloten. Hiermee is het verhaal van kosten verzekerd. Meer informatie over de nadeelcompensatie.
Voor de mantelwoning wordt geen extra rioolaansluiting toegestaan. Het vuilwater riool moet op het bestaande vuilwaterriool op eigen perceel aangesloten te worden.
Aparte/afzonderlijke gas, water en elektravoorzieningen zijn niet toegestaan in de mantelwoning. De mantelwoning is qua nutsvoorzieningen dus afhankelijk van de hoofdwoning.
Wijziging (zoals de beëindiging) van de mantelwoonsituatie wordt zo spoedig mogelijk -maar uiterlijk binnen één maand na wijziging- gemeld bij het college van burgermeester en wethouders van gemeente Meierijstad.
Heeft u nog vragen over het realiseren van een mantelwoning of de voorwaarden? Neem dan gerust contact op met een medewerker van het atelier Vergunningen van de gemeente via telefoon 14 0413 of via e-mail vergunningen@meierijstad.nl.