Omgevingsplan
Het omgevingsplan vervangt vanaf 2024 alle bestaande bestemmingsplannen
Het omgevingsplan Meierijstad
In het omgevingsplan komen alle regels bij elkaar voor alles wat in de leef- en werkomgeving gebeurt. Dat zijn:
- Alle regels uit álle bestemmingsplannen
- De rijksregels waar voortaan de gemeente over mag beslissen
- Overige regels
Van bestemmingsplannen naar 1 omgevingsplan
Voorheen waren er meerdere bestemmingsplannen. Bijvoorbeeld het bestemmingsplan voor het buitengebied, voor 1 van de dorpen of voor een bedrijventerrein. De gemeente heeft nu 1 omgevingsplan. Het omgevingsplan regelt ook zaken uit de Algemene plaatselijke verordening (APV) of de welstandsnota. Het omgevingsplan is daarbij een uitwerking van wat er in de omgevingsvisie staat. Als u een (ruimtelijk) initiatief heeft, moet dat passen binnen het omgevingsplan.
Past uw plan niet binnen het omgevingsplan? Dan zijn er 2 mogelijkheden:
- U doet een aanvraag voor een vergunning om van het omgevingsplan af te wijken.
- U doet een aanvraag voor een wijziging van het omgevingsplan.
Wij adviseren u in deze situatie eerst een vooroverleg aan te vragen. Daarin bespreken we met u welke stappen u het beste kunt zetten. Daarna kunt u in één keer een volledige aanvraag indienen.
Heeft u al vooroverleg gehad of wilt u direct een wijziging in het omgevingsplan aanvragen? Vul dan onderstaand formulier in.
Formulier Omgevingsplan wijzigen invullen
Waar werken we naar toe?
Met de invoering van de Omgevingswet hebben we vanaf 1 januari 2024 een 'omgevingsplan-van-rechtswege'. Dat is een tijdelijk plan. Alle bestemmingsplannen in Meierijstad, een aantal rijksregels en overige regels zijn vanaf 1 januari 2024 samengebracht in het ene omgevingsplan, zodat ze uiteindelijk beter te vinden en te raadplegen zijn. Gemeenten hebben tot 2032 de tijd om het tijdelijke omgevingsplan om te zetten in een nieuw omgevingsplan. Dit betekent dat vanaf 1 januari 2024 alles gewoon door kan gaan; en tegelijkertijd werken we aan de overgang naar 1 nieuw omgevingsplan. Het nieuwe omgevingsplan maken we niet ineens. We presenteren in 2026 regelsets over stedelijk woongebied. Die regelsets willen we in 2027 invoeren voor een eerste deel van het grondgebied van Meierijstad. Gefaseerd komen vervolgens andere delen aan bod. In de tussentijd worden dan regelsets over bedrijventerrein en landelijk gebied gepresenteerd, en tot slot ook over centrumgebied. Ook die regelsets willen we gefaseerd invoeren. Houd onze bekendmakingen in het oog voor informatiebijeenkomsten en stappen in de besluitvorming over de gefaseerde invoering van het nieuwe omgevingsplan. Een conceptversie van de regelsets voor stedelijk woongebied is gepubliceerd in het Dossier 19483170790. Daar staat ook een toelichting. Dit zullen niet precies de regels zijn zoals die in 2027 worden ingevoerd. Als gemeente willen we gedurende de winter de regelsets verbeteren. U bent welkom om nu al mee te lezen met ons werk en om eventueel verbetertips in te zenden.
Animatie
In deze animatie krijgt u uitleg over het omgevingsplan.
