Bijlage a: Kavelpaspoorten

Kavelpaspoort 1

*De grondprijs bedraagt € 205,- per vierkante meter, exclusief omzetbelasting en exclusief kosten koper (prijspeil 2024). De grondprijs wordt per 1 januari 2025 jaarlijks geïndexeerd met 3%. Dit wordt meegenomen in de te sluiten reserverings- en koopovereenkomst.

Indien de floor space index – de verhouding tussen het aantal vierkante meter bebouwing inclusief verdiepingen en het totale aantal meters van het kavel – hoger is dan één, zal de grondprijs per vierkante meter bruto vloeroppervlak berekend worden. In de kavelpaspoorten is de koopsom voor elk specifiek kavel opgenomen, deze prijs is gebaseerd op het kaveloppervlak. Indien tijdens de gunningsfase een plan wordt ingediend waarbij de fsi >1 is, wordt op basis van het ingediende plan een nieuwe grondprijs berekend.

Op dit kavel is het uitgifteprotocol De Dubbelen van toepassing.

Contouren

We onderscheiden de volgende contouren rondom de windturbines:

  • PR = 10-5 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen beperkt kwetsbare objecten mogen liggen.
  • PR = 10-6 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen kwetsbare objecten mogen liggen.
  • Overdraai
    • Grond waar de windturbinebladen over kunnen draaien (= reikwijdte windturbineblad))
    • De bouwhoogte is maximaal 30m binnen de contour overdraai.

Beperkingen binnen contouren

De beperkingen binnen de PR-contouren volgen uit Artikel 3.15a Activiteitenbesluit milieubeheer:

  1. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-6 per jaar.
  2. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen beperkt kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-5 per jaar.

beperkt kwetsbaar object: beperkt kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel b, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

kwetsbaar object: kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel l, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

Buiten de risicocontouren gelden geen beperkingen t.a.v. gebouwen van derden. Echter, binnen de overdraaizone is wel toestemming van de grondeigenaar nodig en moet er een zakelijk recht gevestigd worden. De gronden waar overdraai geldt worden dus uitgegeven inclusief een voorwaarde dat de partij akkoord moet zijn met overdraai van de windturbines.

Kavelpaspoort 2

*De grondprijs bedraagt € 205,- per vierkante meter, exclusief omzetbelasting en exclusief kosten koper (prijspeil 2024). De grondprijs wordt per 1 januari 2025 jaarlijks geïndexeerd met 3%. Dit wordt meegenomen in de te sluiten reserverings- en koopovereenkomst.

Indien de floor space index – de verhouding tussen het aantal vierkante meter bebouwing inclusief verdiepingen en het totale aantal meters van het kavel – hoger is dan één, zal de grondprijs per vierkante meter bruto vloeroppervlak berekend worden. In de kavelpaspoorten is de koopsom voor elk specifiek kavel opgenomen, deze prijs is gebaseerd op het kaveloppervlak. Indien tijdens de gunningsfase een plan wordt ingediend waarbij de fsi >1 is, wordt op basis van het ingediende plan een nieuwe grondprijs berekend.

Op dit kavel is het uitgifteprotocol De Dubbelen van toepassing.

Contouren

We onderscheiden de volgende contouren rondom de windturbines:

  • PR = 10-5 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen beperkt kwetsbare objecten mogen liggen.
  • PR = 10-6 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen kwetsbare objecten mogen liggen.
  • Overdraai
    • Grond waar de windturbinebladen over kunnen draaien (= reikwijdte windturbineblad))
    • De bouwhoogte is maximaal 30m binnen de contour overdraai.

Beperkingen binnen contouren

De beperkingen binnen de PR-contouren volgen uit Artikel 3.15a Activiteitenbesluit milieubeheer:

  1. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-6 per jaar.
  2. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen beperkt kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-5 per jaar.

beperkt kwetsbaar object: beperkt kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel b, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

kwetsbaar object: kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel l, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

Buiten de risicocontouren gelden geen beperkingen t.a.v. gebouwen van derden. Echter, binnen de overdraaizone is wel toestemming van de grondeigenaar nodig en moet er een zakelijk recht gevestigd worden. De gronden waar overdraai geldt worden dus uitgegeven inclusief een voorwaarde dat de partij akkoord moet zijn met overdraai van de windturbines.

Kavelpaspoort 3

*De grondprijs bedraagt € 216,- per vierkante meter, exclusief omzetbelasting en exclusief kosten koper (prijspeil 2024). De grondprijs wordt per 1 januari 2025 jaarlijks geïndexeerd met 3%. Dit wordt meegenomen in de te sluiten reserverings- en koopovereenkomst.

Indien de floor space index – de verhouding tussen het aantal vierkante meter bebouwing inclusief verdiepingen en het totale aantal meters van het kavel – hoger is dan één, zal de grondprijs per vierkante meter bruto vloeroppervlak berekend worden. In de kavelpaspoorten is de koopsom voor elk specifiek kavel opgenomen, deze prijs is gebaseerd op het kaveloppervlak. Indien tijdens de gunningsfase een plan wordt ingediend waarbij de fsi >1 is, wordt op basis van het ingediende plan een nieuwe grondprijs berekend.

Op dit kavel is het uitgifteprotocol De Dubbelen van toepassing.

Contouren

We onderscheiden de volgende contouren rondom de windturbines:

  • PR = 10-5 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen beperkt kwetsbare objecten mogen liggen.
  • PR = 10-6 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen kwetsbare objecten mogen liggen.
  • Overdraai
    • Grond waar de windturbinebladen over kunnen draaien (= reikwijdte windturbineblad))
    • De bouwhoogte is maximaal 30m binnen de contour overdraai.

Beperkingen binnen contouren

De beperkingen binnen de PR-contouren volgen uit Artikel 3.15a Activiteitenbesluit milieubeheer:

  1. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-6 per jaar.
  2. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen beperkt kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-5 per jaar.

beperkt kwetsbaar object: beperkt kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel b, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

kwetsbaar object: kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel l, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

Buiten de risicocontouren gelden geen beperkingen t.a.v. gebouwen van derden. Echter, binnen de overdraaizone is wel toestemming van de grondeigenaar nodig en moet er een zakelijk recht gevestigd worden. De gronden waar overdraai geldt worden dus uitgegeven inclusief een voorwaarde dat de partij akkoord moet zijn met overdraai van de windturbines.

Kavelpaspoort 4

*De grondprijs bedraagt € 216,- per vierkante meter, exclusief omzetbelasting en exclusief kosten koper (prijspeil 2024). De grondprijs wordt per 1 januari 2025 jaarlijks geïndexeerd met 3%. Dit wordt meegenomen in de te sluiten reserverings- en koopovereenkomst.

Indien de floor space index – de verhouding tussen het aantal vierkante meter bebouwing inclusief verdiepingen en het totale aantal meters van het kavel – hoger is dan één, zal de grondprijs per vierkante meter bruto vloeroppervlak berekend worden. In de kavelpaspoorten is de koopsom voor elk specifiek kavel opgenomen, deze prijs is gebaseerd op het kaveloppervlak. Indien tijdens de gunningsfase een plan wordt ingediend waarbij de fsi >1 is, wordt op basis van het ingediende plan een nieuwe grondprijs berekend.

Op dit kavel is het uitgifteprotocol De Dubbelen van toepassing.

Contouren

We onderscheiden de volgende contouren rondom de windturbines:

  • PR = 10-5 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen beperkt kwetsbare objecten mogen liggen.
  • PR = 10-6 contour.
    • Plaatsgebonden Risicocontour waarbinnen geen kwetsbare objecten mogen liggen.
  • Overdraai
    • Grond waar de windturbinebladen over kunnen draaien (= reikwijdte windturbineblad))
    • De bouwhoogte is maximaal 30m binnen de contour overdraai.

Beperkingen binnen contouren

De beperkingen binnen de PR-contouren volgen uit Artikel 3.15a Activiteitenbesluit milieubeheer:

  1. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-6 per jaar.
  2. Het plaatsgebonden risico voor een buiten de inrichting gelegen beperkt kwetsbaar object, veroorzaakt door een windturbine of een combinatie van windturbines, is niet hoger dan 10-5 per jaar.

beperkt kwetsbaar object: beperkt kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel b, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

kwetsbaar object: kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel l, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

Buiten de risicocontouren gelden geen beperkingen t.a.v. gebouwen van derden. Echter, binnen de overdraaizone is wel toestemming van de grondeigenaar nodig en moet er een zakelijk recht gevestigd worden. De gronden waar overdraai geldt worden dus uitgegeven inclusief een voorwaarde dat de partij akkoord moet zijn met overdraai van de windturbines.

Kavelpaspoort 5

*De grondprijs bedraagt € 216,- per vierkante meter, exclusief omzetbelasting en exclusief kosten koper (prijspeil 2024). De grondprijs wordt per 1 januari 2025 jaarlijks geïndexeerd met 3%. Dit wordt meegenomen in de te sluiten reserverings- en koopovereenkomst.

Indien de floor space index – de verhouding tussen het aantal vierkante meter bebouwing inclusief verdiepingen en het totale aantal meters van het kavel – hoger is dan één, zal de grondprijs per vierkante meter bruto vloeroppervlak berekend worden. In de kavelpaspoorten is de koopsom voor elk specifiek kavel opgenomen, deze prijs is gebaseerd op het kaveloppervlak. Indien tijdens de gunningsfase een plan wordt ingediend waarbij de fsi >1 is, wordt op basis van het ingediende plan een nieuwe grondprijs berekend.

Op dit kavel is het uitgifteprotocol De Dubbelen van toepassing.

Vanwege de beeldkwaliteit is de minimale bouwhoogte 30m.

Kavelpaspoort 6

*De grondprijs bedraagt € 190,- per vierkante meter, exclusief omzetbelasting en exclusief kosten koper (prijspeil 2024). De grondprijs wordt per 1 januari 2025 jaarlijks geïndexeerd met 3%. Dit wordt meegenomen in de te sluiten reserverings- en koopovereenkomst.

Indien de floor space index – de verhouding tussen het aantal vierkante meter bebouwing inclusief verdiepingen en het totale aantal meters van het kavel – hoger is dan één, zal de grondprijs per vierkante meter bruto vloeroppervlak berekend worden. In de kavelpaspoorten is de koopsom voor elk specifiek kavel opgenomen, deze prijs is gebaseerd op het kaveloppervlak. Indien tijdens de gunningsfase een plan wordt ingediend waarbij de fsi >1 is, wordt op basis van het ingediende plan een nieuwe grondprijs berekend.

Op dit kavel is het uitgifteprotocol De Dubbelen van toepassing.

 

Uw Reactie
Uw Reactie