Bijlage b: Stedenbouwkundige randvoorwaarden

Op de uit te geven bedrijfspercelen op bedrijventerrein De Dubbelen is beeldkwaliteitsplan De Dubbelen van toepassing. Aanvullend op dit beeldkwaliteitsplan zijn de volgende voorwaarden van toepassing: 

• a) De gebouwen hebben een hoogwaardige en expressieve uitstraling, dat wil zeggen een hoogwaardige architectuur waaruit duurzaamheid blijkt. Duurzaamheid moet duidelijk zichtbaar in het gebouw zijn verwerkt. 
• b) De kleuren en het materiaalgebruik zijn overwegend ingetogen en rustig. Gebouwen hebben een krachtige uitstraling door een goede detaillering en eenvoud. 
• c) De grootste gevelvlakken zijn zoveel mogelijk in grijs en grijsbruintinten. Plantengevels en gevels met zonnepanelen zijn ook toegestaan. Het is niet toegestaan om een gebouw in zijn geheel in felle kleuren uit te voeren. 
• d) De bebouwing ligt in een representatieve zone aan de A50. Kavels 2, 3 en 4 hebben 2 representatieve zijden waarbij er een verschil moet zijn in expressie tussen de zijde aan de A50 en de Costerweg. Kavel 1 en 5 hebben 3 representatieve zijden. Geen van deze zijden mag geheel als achterkant worden ontworpen. De gevel aan de A50 mag nergens een achterkantsituatie hebben. 
• e) Zoveel mogelijk dubbelgebruik van de ruimte waarbij creatieve parkeeroplossingen een pré zijn. Denk hierbij aan parkeren op het dak of geïntegreerd in het landschap. Wanneer het parkeren aan de westzijde is gesitueerd, bijvoorbeeld bij de 1 en 2 omdat de windturbine bebouwing hier niet toelaat, het parkeren achter een wal met beplanting. 
• f) Het gebouw op kavel 5 is minimaal 30 meter hoog en maximaal 50 meter.